疫情对房市毁灭打击！墨尔本销售大降85%，房租暴跌租户搬走，房东疯狂打折优惠（组图）

新冠病毒危机对澳洲房地产市场产生了毁灭性的影响，销售额下降了数亿澳元，租户因为无力支付租金而向房东交还了钥匙。

（图片来源：《卫报》）

据《卫报》报道，根据周二发布的数据，过去8周墨尔本的销售额下降了85%，与去年同期相比相当于损失了5.84亿澳元。在悉尼，销售额下降了79%，损失了4.54亿澳元。

由于客户难以偿还贷款，西太银行周二宣布，该病毒对其资产负债表造成了16亿澳元的打击，给该行带来了暗淡的前景。此前，NAB预测未来两年房价将下跌32%，这是最坏的情况。

根据SQM研究，在所有州府城市，租金要价在过去一周下降了3.1%，在过去一个月下降了2.5%。

在悉尼，租金在过去一周下降了3.8%，在过去一个月下降了5.2%，而墨尔本分别下降了2.5%和2.6%。

但平均数字掩盖了更大的区域大幅下跌，比如悉尼东区的房屋租金下降了10%，而CBD的房屋租金下降了17%。

（图片来源：《卫报》）

据报道，大批租房的年轻人选择退租，搬回家与父母居住，而房东之间也掀起了打折价格战，以赢得租户。

有些房东甚至免租两周，支付电力、燃气，以及Foxtel、Netflix等订阅服务。

（图片来源：网络）

SQM研究公司的Louis Christopher表示，住房租赁市场出现衰退“非常明显”，主要原因之一是新冠病毒封锁导致净移民数量下降。

澳洲统计局周二表示，截至2019年6月的一年中，有53.8万人来到澳洲居住，而29.8万人迁出澳洲，净增24万人。但新冠病毒封锁和边境关闭，意味着移民数量将大幅下降，对房地产市场和更广泛的经济构成明显的现实危险。

Christopher说：“大部分人口增长来自海外移民，这实际上已经被冻结。它嘎然而止。”

Commsec首席经济学家Craig James在周二的一份报告中表示，他预计今年在澳洲定居的人数将减少24万。

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（Vanessa）