在线拍卖会成为主流，疫情下的墨尔本房拍真实情况（图）

由于当前疫情印象，周六作为传统拍卖日已经失去了实际意义，Online Auction的举行时间从工作日的晚间到周末都有发生，望各位读者悉知。

2020年4月13 - 4月19日

本周全国共有1,848套房屋计划进行拍卖，然而实际上大约有50%的房屋取消了拍卖。本周的初步清盘率为39.1%。其中在已经确认结果的356套房屋中，大约有64%的房屋在拍卖前成功售出。

去年同期，全国主要首府城市清盘率为43.9%，拍卖数量仅为221套。疫情导致的封城改变了复活节没有人拍卖的传统。

悉尼方面，本周共有709套房屋计划拍卖，初步清盘率为39.8%，去年同期为63.2%。撇开取消的房屋，悉尼的实际举行的拍卖清盘率为60.2%。

墨尔本方面，本周有975套房屋拍卖，初步清盘率为39.7%，去年同期为55.4%。撇开取消的房屋，墨尔本的实际举行的拍卖清盘率为73.2%。

小丹点评:

随着澳大利亚进入封城已经数周，大部分人已经逐渐习惯了这种非常微妙的生活方式，外卖、超市app和狸克逐渐成为了大家生活中的重要组成部分。在被疫情影响最深的房地产市场也经历着同样的变化。

随着大家已经逐渐开始习惯这种变化，本周的拍卖数量有所提升，Online Auction成为越来越多房东不得不接受的一种变化。虽然很多人依然不看好他的前景，但是从实际情况来看，倒也有些出乎意料。作为澳大利亚最大的房地中介集团，Raywhite在上周的实际网拍清盘率大约为60%，并且其中还创造 了很多的销售记录。可以预见，这种方式在疫情结束前，会被越来越多的人所逐渐接受。而那些迅速拥抱新事物，并且快速适应的人，也会更快的被市场所接受。

示意图（图片来源：网络）

墨尔本作为世界的房地产拍卖之都，每周六的几乎雷打不动的拍卖一直是这个城市最亮眼的名片之一。然而在疫情下，这种情况发生了显著的变化。即便是非常保守的澳大利亚人也开始慢慢接受这种转变，毕竟，不是每一个人都可以做到推迟房屋的出售计划。

从另一方来看，对那些寻求改善型住房的自住买家而言，现在依然是极佳的入场时机，随着房东对物业价格态度的趋于理性，越来越多的优势转移到了买家一方，使得买家在市场上有了更多的谈判空间，如果你的收入没有被疫情所影响，那么史上最低的利率和政府最大的经济刺激计划都会让你在这个市场里如虎添翼。

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