今日清空率：悉尼36%，墨尔本30%，布里斯班25% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六 (4月18日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 36%

⊙中位价 : $1,155,000

⊙成交总额 : $121,854,470

⊙注册拍卖房产套数 : 692

⊙最终成交房产套数：205

⊙撤回拍卖房套数 : 314

⊙流拍套数：50墨尔本

⊙清空率 : 30%

⊙中位价 : $710,000

⊙成交总额 : $105,010,756

⊙注册拍卖房产套数 : 834

⊙最终成交房产套数 : 221

⊙撤回拍卖房套数：500

⊙流拍套数：21布里斯班

⊙清空率 : 25%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $3,886,000

⊙注册拍卖房产套数 : 67

⊙最终成交房产套数 : 13

⊙撤回拍卖房套数 : 23

⊙流拍套数：15

本周澳洲热点新闻一览

公寓大楼内的维修属于基本生活需求，可以在疫情期间进行

许多公寓的住户错误的相信，在当前限制下，工人不可以在公寓大楼中工作。

然而，这些工作都属于基本服务范畴，因此是被允许的。

法人和社区产权管理行业协会，Strata Community Australia（NSW）的主席Chris Duggan表示：“在公寓建筑里施工，被归类为经济中能够、也应该运营的一部分。”

“相比任由问题恶化，需要进行的工作，尤其是维修和保养，在这段期间里的正常进行非常重要。这样大楼才能保证安全，并能给居民提供良好的生活条件。同时这也往往是完工的最佳时间，因为很多人都待在家里，如果有必要的话，能够进行访问和检查。”

在行业内工作的工人报告称，目前正在取消或推迟的关键工作包括对危险的破旧外墙进行修复，更换阳台和滑动移门上的碎玻璃。

如果不及时处理，有些甚至会危及生命。

“我们手头有一栋建筑的墙板悬挂在外面，这可能非常危险，”

Dukes Painting总经理Paul Williams说。

“如果它们掉到地上，它们肯定会砸死在下面行走的人。

“如果真的发生了，那将是一个可怕的悲剧。我们还有一份工作，屋顶的一大部分被大风吹掉了，需要修理。如果这些工作不完成，问题就会像滚雪球一样越来越严重。”

澳洲统计局公布3月最新失业数据，较上月略涨0.1%

经济学家表示，与上世纪90年代初的那次经济衰退相比，高失业率对现在房地产市场的影响可能会更大，尤其是如果封锁措施要延续到冬季之后的话。

根据澳大利亚统计局本周四发布的数据显示，上月官方失业率仅略微上升至5.2%，高于2月份的5.1%。

然而上个月月底，数十万人在一夜之间失业，导致市区Centrelink办公室外开始排起了长长的失业队伍。

这是因为失业率数据并没有没有完全反映出经济衰退带来的影响——对劳动人口的调查进行得太早了。

ABS的数据是在3月8日至28日之间整理的，其结果只反映了三月前半个月的情况。而对于疫情的大部分限制措施，是在之后才发布的。

经济学家预测，covid19对失业的影响将从4月份开始显现。

因此，预计4月份的就业情况将显示出令人震惊的数据——失业率将会非常高。

截至昨日，超过85万家企业已经为他们的员工注册领取了JobKeeper补助。

这几乎占澳大利亚所有企业的的38%。

Citi的经济学家Joshua Williamson表示，当JobKeeper补助开始发放，可能可以见到一些曾经失业的员工被重新雇佣，这将改善失业率数据。

他指出:“由于JobKeeper补贴可能会压低失业率，我们还将关注其他劳动力市场指标，如总工作小时数。”

“我们预计，从4月份开始，未来几个月的工作时间将大幅减少。

“另外，ABS将从下周起公布每周工作和工资报告。将会涵盖通过ATO的Single Touch Payroll系统报告工资情况的所有企业，主要是中小型企业和大型公司。”

他认为，失业率的峰值将达到8.4%，这一预计低于财政部的预期。

非银行贷款机构开始收紧受疫情影响行业的贷款

非银行贷款机构La Trobe Financial将取消其已批准的部分住房和商业贷款，这在一定程度上是对政府为应对冠状病毒而强制实施的房租减免和暂停迫迁政策所做出的反应。

这家总部位于墨尔本的全国性贷款机构已向房贷经纪人和客户告知，正在审查现有的贷款申请渠道，包括“此前已获批” 的交割前阶段的贷款。

RBA上周四警告称，随着收入枯竭，投资者重新评估投资该行业的风险，商业地产市场将出现迫在眉睫的问题。

贷款机构Bluestone上个月对旅游、酒店、娱乐和零售业工人实施了禁令和限制，以降低贷款违约风险。Bluestone也上调了所有产品的利率，将LVR提高了0.35%，投资房的贷款利率上涨0.5%，并且撤回了固定利率贷款0.1%的折扣。

管理着100亿澳元投资者资产的La Trobe，由于预计“包括住宅和商业地产在内的资产价值将受影响”，正在重新考虑其信贷产品设置。

La Trobe在近年来录得贷款的快速增长和投资者大量资金流入，该公司表示，将重点关注那些因为冠状病毒造成的限制，而对贷款抵押物或借款申请人产生不利影响的贷款申请。

维州解除对有人居住的物业的看房禁令

维州早前规定疫情期间中介不能带人去看有人住着的房子，在中介们强烈反对下，该禁令解除。

中介还未从复活节周末前公布的看房禁令中缓过神来，几天后禁令就解除了。

维州消费者事务协会在网站上更新了最新的看房规定。写道：“允许对有人居住、有人租住的物业进行看房活动。”

维州房地产协会主席Leah Calnan表示，协会对这一变更感到很满意。她说:“只要中介遵守卫生、社交距离和一对一的规定，就可以对有人居住的物业进行看房活动。”

消费者事务协会上周四晚突然通知， “不能再对有人居住、有人租住的物业组织任何形式的看房活动” 。

禁止对有人居住的物业进行看房，因为“中介、意向买家或租户和现有租户在疫情期间都不可能遵守各自的安全距离要求”。这项禁令是维州首席卫生官员提议的。

建筑工地实行“社交距离”措施，确保工程进度继续

McNab建筑经理Carl Nancarrow表示，建筑业一直注重安全问题，加上实行新颁布的社交距离措施，应该会让全国各地的建筑项目继续推进。

冠状病毒的爆发让建筑业面临越来越大的压力，目前工地正努力适应新公布的安全健康措施，确保项目按计划进行。

社交距离、错开班次及休息时间、全场消毒等举措，如今已成为全国建筑工地的“新常态”。

建筑业当下也如其他行业面临停业的企业一样， 120万直接就业人员受严峻的疫情形势影响巨大。

联邦政府宣布建筑工作为基本服务，因此在可预见的未来，建筑工地仍然会保持开工状态。

Nancarrow 说：“总理和首席卫生部长在向全国发表的讲话中非常明确地表示，保持经济发展和抗击疫情并不是相互排斥的，我们可以两者兼顾。”

“实现的关键就是要在工地严格落实社交距离措施，并且考虑所有其他利益相关者和社区的反应情况。”

“大家齐心合力，严格遵守规定，确保员工的健康和安全，那么在当下许多人失业的时候，数千名当地的工人和供应商就能免于失业的痛苦。”

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

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