华人区也“中招”！疫情重创悉尼房市，空置率飙升，房东降价招租无人问津（组图）

据《每日电讯报》报道，悉尼Olympic Park的业主们仍难以从开裂公寓事件中恢复，但现在又要面临疫情对租赁市场带来的冲击。

据realestate.com.au的数据显示，3月，该区的租房空置率飙升300%。这些业主为吸引租客，不得不打折或免租。据悉，Olympic Park有一套公寓免租4周。

除此之外，Haymarket、Double Bay及Gymea也受到冲击，尽管疫情对这些地区的房产市场带来的影响还存在不确定性，但这里的业主们也面临着空置率大幅上升的危机。

realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示：“拥有大量租赁房源的市场开始出现危机迹象。”

仍难以从开裂公寓事件中恢复的业主正在尽力卖房

“近几周，该网站的租房搜索量有所下降。其实这并不奇怪，因为许多租客都来自受到严重冲击的旅游业、酒店业及教育业。”

租房空置率的上涨意味着越来越多的业主不得不下调租金及售价，Olympic Park一套公寓的周租金现为530澳元，低于之前的570澳元。在过去3周，售价也从78万澳元降至了73万澳元。

房产经纪学家Andrew Wilson表示，悉尼房产的要价在过去7周内下降了1.9%，从115.2万澳元降至112.9万澳元，降幅约为2.3万澳元。

悉尼Olympic Park业主受到的冲击最大

部分房东，尤其是在拥有大量房源地区的房东，他们在不断降价的过程面临负资产。据悉，Zetland一名业主于2016年以92.5万澳元的价格买下这套房产，但现在售价仅87万澳元。

部分中介认为，待售房产数量将有所下降，房价可能降至低谷，但也有房产专家认为，未来将有更好的购买机会。

据悉，公寓价格比独立屋更易受到影响，因为没有找到租客的业主可能会迫不及待的想挂牌出售。

悉尼房产的要价在过去7周内下降了1.9%

（图片来源：《每日电讯报》）

SQM的Louis Christopher认为，未来的租赁市场可能面临“挑战”，“2020年，租赁市场的疲软可能会让许多潜在的房产投资者望而却步，从而导致房市出现更多问题。”

还有房东希望留学生能继续租住自己的房子，但他们却无法从海外返澳。

据2016年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占当地人口总数的33.8%，华人数量在当地排第一。

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（Joy）