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业主放宽心!疫情下房价不会大幅下跌,澳专家:年底或是买房的好时机!(组图)

2020-04-13 来源: News 原文链接 评论27条

疫情危机期间,业主无需恐慌房价会出现最糟糕结果,澳洲强大的金融体系给业主和投资者一些喘息的空间,不太可能出现房价大幅下跌。

业主放宽心!疫情下房价不会大幅下跌,澳专家:年底或是买房的好时机!(组图) - 1

据澳洲新闻集团报道,那些担心房屋价值跌近三分之一的业主可以放宽心,现实中没有那么糟糕。上周有报告称,房价或下跌至多30%,但经济学家和房地产专家表示,澳洲强大的金融体系正在支撑房产所有者,阻止发生重大损失。甚至按照现在疫情的发展情况,2020年末可能是买房的好时机。

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不太可能出现房价大幅下跌(图片来源:网络)

CoreLogic的数据显示,尽管第一季度的末期房屋价值受到疫情的冲击,但第一季度中每个首府城市的房屋价值都有所上涨。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称,尽管买家和卖家实际上会停滞数月的房屋交易活动,但房价或不受影响。

Lawless表示,就业和经济将受到沉重打击,但贷款机构提供的6个月还款期限将给业主和投资者一些喘息空间。

Lawless表示,暂时的疫情危机也将有利于房价。他表示:“如果房价跌幅明显超过10%,我会感到惊讶。”他还指出,与传统的城区住宅相比,高层公寓和高端市场的价格更有可能出现剧烈的下跌。

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Nerida Conisbee(图片来源:澳洲新闻集团)

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,房地产市场多样化,因此预测房价下跌30%“没有任何意义”,“目前租客处于困境,而业主的处境相对于更好。这不是金融危机,我们的银行系统仍然稳固。如果澳洲没有一个强大的金融体系,若出现贷款还款冻结这样的事情,我们的处境就会不同。”

Conisbee表示,要是说疫情影响,那些依靠于旅游业和教育业的房产或受影响最严重。

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房东和租客受影响(图片来源:网络)

房地产投资者、作家兼大学讲师Peter Koulizos表示,由于供应上升和需求下降,房东们已经被警告收到的租金会下降5%至15%。

陷入困境的租客正在搬回家与父母同住,或与他人合租,而此前通过爱彼迎将房产用于短期租赁的投资者正在回归传统的租赁市场。他表示:“我认为,投资者受到影响的感受会更强烈,有些影响会比其它更严重,有些投资者被迫抛售现有的投资。但业主有6个月的抵押贷款期限,而且与上世纪90年代不同,现在的利率是2%至3%,而不是15%至16%。”

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(Lucy)

关键词: 房价租房疫情
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最新评论(27)
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-04-13 回复
此次疫情不同以往,百年不遇,它带来的经济严重衰退,是不是低利率挽回的,它带来的效应是国家将会在相当长的一段时间内严重阻碍旅游,留学,娱乐,住房等产业链的经济发展及复苏,造成大量人员失业,或收入大幅缩水,购买力下降,需求大幅减少,房价一定也会大幅下降。
我们h好
我们h好 2020-04-15
资金来澳洲 你想多了,这次疫情之后所有国家都会本国优先,对资金都会严格控制,特别中国
老拍
老拍 2020-04-14
你没想到一件事。澳洲如果是第一个控制住疫情的西方国家,大量资金会流向澳洲避险,比如汽车贷款会到1%.房市是个半理性市场,冷静分析一定会输。2000年UNSW那位华人博士建模,预测悉尼房市大跌,害了多少人。
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-04-14
实话
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-13 回复
认真看题目, 房地产研究机构说的是不会大跌, 事实上根据数据已经认可了下跌,不会跌30%, 可能跌10%到20%,总之肯定会下跌的了,只是幅度大小而已!全球的经济已经受到了严重的影响,失业率攀升,企业萧条,现实的例子就是即使中国现在复工了,却有很多企业已经撑不下去,纷纷破产倒闭了.
王云飞
王云飞 2020-04-13 回复
请勿上媒体的老当,要买现在买,年底说不定疫情过后又涨了
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-13
都是房地产中介媒体,说的不一样,都不知道听谁的了,昨天,财经见闻还发表文章说知名销售代理Alexander Philip,说现在是非常时期,所有卖家都不得不下调预期售价10%~15%,据菲利普斯的分析,基于失业率和居民收入的预测,房价在未来6个月内可能下降10~20%,并且需到需要5~7年的时间才能恢复.
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-04-14
现在是要买房趁晚买 说不定以后房价下跌百分之四十也有可能
王凯文
王凯文 2020-04-13 回复
砖家呀 135涨246跌 周日DAY OFF
tongtongLi
tongtongLi 2020-04-13 回复
一会儿跌一会儿不跌……没完没了的制造舆论…


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