细读”Airbnb违法“这则新闻

今天下午开始，我相信朋友圈正在传播一则新闻。

新州政府重磅宣布：短租违法

这样的字眼让本来就不太平的短租市场又一次爆发了不小的争议。大家议论纷纷，针对短租到底是否违法，谁违法，还能否继续做短租的问题上众说纷纭。那我们在最短的时间里做出尽可能客观的分析，清楚的根据这一条新闻里提供的信息给大家详细解释一下。

新闻公布时间：4月6日

新闻发布渠道：正规的新闻来源于Domain网站（澳洲的权威地产咨询网站）。

新闻发布方：新洲规划和革新厅长Kevin Anderson

新闻的连接（英文版）：

https://www.domain.com.au/news/nsw-government-cracks-down-on-holidaymakers-threatens-fines-946902/#Echobox=1586151662

现在无正当理由的短租居住确定为违法行为。在新的防疫法规控制下，每个人必须呆在自己的住所里，如果发现有违规则处以罚款甚至监禁的处罚。

解读

目前澳洲的防疫工作取得阶段性成功，4月6日新增病例只有107例。强硬有效且快速的措施是使防疫工作日渐有效的最重要手段没有之一。

短短的一个月以来，从取消F1以及各项赛事/会议，到关闭国界，禁止洲际旅行，减少航班，在家工作，只开放必要的商业活动到现在这条规定，无一不是为了减少人口流动，避免传染的良策。

作为短租管理中介来说，这些规定虽然带来了很大程度上的影响，不过也可以理解为这是在为了以后澳洲各行各业的快速复苏所必须要经历的阵痛。所以Optinest理解并且支持没有正当理由不得外出在非自己住所内居住，包括住airbnb。

下面是对重要段落的原文翻译以及解读👇

正当理由包括了，如果他们需要短租用于工作，照顾他人或者受教育。

新州改革厅厅长Kevin还陈述了：“政府的防疫决心非常坚定且清晰，就是在自己家呆着，现在不是出去走亲访友和旅游的时候”

早些时候，政府发言人还告诉了Domain网站，居住在短租物业内根据现行的法律是违法的行为，但是政府也给了缓和的余地说到：当然不是所有的居住短租行为都是违法的，也有很多带正当理由的居住请求可以不包括在违法的行为内。

厅长在周一发表的声明了强调到：我们没有禁止任何一种提供住宿的形式。出租短租物业行为并不是违法行为！

新州政府同时也强调了短租物业给前线防疫人员带来的帮助是至关重要的。

解读

如果看过政府发表的规定全文，此处解读非常简单明了：出租airbnb或者其他短租的行为不！违！法！

违法的是没有正当理由进行旅行，探亲访友的主短租物业的租客！

并且政府需要短租房源为抗疫前线的医护人员提供住所

新闻本身没有什么需要去解读的，信息也都在文章里讲解的很清楚了，这是从事短租管理行业多年以及澳洲短租行业第一梯队的民宿管理公司的专业解读，希望能帮到大家更客观和细节的了解此规定。

那么我们来说说影响，毕竟这不是一篇翻译文章。

有什么影响呢？说来也唏嘘，没有什么影响。

原因有三。

1.  明文规定出租短租行为并不犯法

2.  虽然拒绝了处于旅游，探亲访友等短时间订单，但是此类订单已经在3月14号开始到现在该取消的都取消完了。

下面整出几个数据和🌰分享，让大家更直观的看到订单的组成类型以及客人的预定目的。

7天取消了30单 VS 高峰期（3月14日到3月22日）7天取消了221单

入住时间多为5天以内的短单也就是政府不提倡的探亲访友和旅游的行为。

再看一下最近的订单是什么类型，大多数都是2周-3周，甚至也有一个月的。

再来看一下这些客人都是什么理由

Case 1: work 

Case 2: work 

Case 3: medical purposes 

3. 最终被罚款的还是罚不遵守隔离法律的群众 😊😊😊

以上便是Optinest Aaron根据今天的新闻所做出的注解。希望能够帮助到大家，只有正确解读到这条法律法规的内容，才能有做出对自己最好的决定。

我的意见么？关注公众号，如果有最新消息，Optinest 会及时与大家更新。

介于目前政府实力坑房东保护租客，并且人员流动的大浮动减少导致租不上价钱，租不出去的情况，不妨放在短租市场试试，利用短租的灵活，保护房东，见效快等优势在现在的市场情况下增加租赁手段的多样性，也不失为一味良药。