游客锐减，短租房重回常长租市场

新冠肺炎导致海内外游客数量锐减，因此Airbnb的房东及其他短租寓所的业主都千方百计地想要把房子长租出去。

中介报告说，这些房子之前为了多获利而退出租房市场，进入了更赚钱的短租市场，但现在又重新回到了长租市场，这是因为在游客锐减和经济不确定性增加之际，投资者想要拥有更加安全的租金收入。

 “蜜月期已经结束了。”home Property Management Solutions在Launceston的负责人Michelle Williams说。近几天有几十个房东联系了她，其中部分房东拥有多套房产。

 “短租对我们的客户而言是一个很好的机会，能够得到远高于标准长期投资物业的收入……但现在……在目前的租房市场下，是时候回头去找那个更安全的选项了。”

Domain的经济学家Trent Wiltshire说，全澳各地的地产经理都在报告这一转变，而这也是新出租房源猛增的一个关键原因。

数据显示，上周挂牌的租房数量同比去年增加了12%，而全国新挂牌的租房数量比前四周则增加了14%。

 “新挂牌租房数量的增加可能是受到了新冠病毒的影响。”Wiltshire先生说道，但又指出目前下定论还太早了。

 “短租房正在转入长租市场，房东预计未来几个月的旅游市场将会非常萧条……因此这可能是很重要的一个原因。”

 “而且还有人搬出租房回去和自己家人住，或者搬去和其他亲朋好友住……原因不是丢了工作，就是工时缩短了。”

Domain的数据显示维州新挂牌租房数量同比去年增加了18%，新州增加了14%，昆士兰增加了10%。而且这三个州的数量比前四周都至少增加了15%。

Living Here Cush Partners的Eadan Hockings说，他这几天接到了布里斯班很多短租房东的电话。

“上周接到了差不多10个电话，这相当于增加了100%，而且我预计还会继续增加。”他说。

悉尼东部Phillips Pantzer Donnelley房地产管理部门的负责人Rachel Beadman已经帮Airbnb的九个房东换成了长租。

Airbnb在澳洲和新西兰的总经理Susan Wheeldon说COVID-19危机已经扰乱了旅游业，并且给那些需要靠分租住房来获取外快的人造成了很大的困难。

 “因此不难理解，有些人只能基于个人状况做出艰难的选择。”她说，“不过截至今日，我们平台上挂牌的总数还没有出现大幅下降。”