墨尔本租客写信求减租被查账，要求公布开支细节，有人收到“律师函”警告（组图）

随着澳洲新冠疫情的持续，大量租户面临无法支付租金的困局。有些人尝试给房东发邮件，希望能减租，但他们表示，房东则直接要求他们公布自己的详细支出，甚至绝口不提减租一事，这个行为太过分。

据澳洲知名房地产网站Domain消息，有些中介商或者房东要求租户在困难申请表上列出他们在食品杂货、娱乐和水电费上的支出，以及居民是否动用了他们的退休金，以及他们在工作地点是否有假期。

Collingwood城区的租户Joshua Badge就收到了类似的申请表。

他认为，房东和中介公司会利用这些信息对他是否应该减租做出有价值的判断。

“他们调查我的积存假期的时间，认为我可以利用这个钱来支付房租。”Badge说，“我是个临时工人，我根本没有假期，就算我有，我还要靠假期的折算工资来生活吗？”

“而且，他们似乎希望挪用我的退休基金来拆东补西，在这个时候说这些，有点不道德吧。”

一家中介公司的困难申请表（图片来源：Domain）

因为新冠疫情，他和伴侣都丢了工作，目前正准备申请澳洲政府提供的JobSeeker福利金。

Badge认为，询问他在娱乐上的开支的这些问题太过分了。

“他们准备利用这些信息看看是否要减免租客的房租？这也太专断了。”他说，“他们看到之后会怎么说，说我们花在吃的和必需品上的钱太多了？”

而发出这一申请表的房地产业务发展经理Stephen Fitzsimon说，情况可能确实如此。

“举个例子来说，如果你每周的收入是1000澳元，希望房东减100澳元的房租，那么如果你在娱乐上的花费是600澳元，那为什么不缩小这方面的开支，这样你不就有钱交房租了？”他说，“总不能叫人不要看电视吧，但是房东准备从这些支出来判断租户是否真的没钱。”

示意图（图片来源：网络）

Fitzsimon也认为，租户不需要提供所有的信息，但可以提前收集这些信息，有些房东可能希望了解关于假期和养老金的事情。

“我不认为人们应该用自己的假期折算工资来交房租，这也只是一个玩笑话。”

Fitzsimon表示，对房东来说，降低租金也不是一件容易的事情，这可能会影响他们的保险，并改变他们的支付金额。

维州房地产协会的会长Leah Calnan表示，建议物业经理和房东互相体谅。

“房地产协会正在起草一份适当的租户困难申请表，我们将很快分发。重要的是，物业经理、租户和房东继续保持对话尽可能公开透明。”

示意图（图片来源：网络）

Prahran城区的租户Adam（化名）表示，他们在房地产中介公司交流的过程中，收到了一封具有威胁意味的电子邮件。后者声称，尽管目前无法驱逐住户，但如果租户不交房租，他们将在禁令解除后把他们赶出去。

邮件中写道：“因此，虽然你在六个月内不会被驱逐，我们也很同情在这段时间内遇到困难的租户，但我们可能会被要求向维州民事和行政法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）寻求指令，以维持房东的权益。”

“此外，如果我们必须这么做，将影响你未来的租房信誉。”

Adam对此表示：“这也太咄咄逼人了。因为疫情大量人员失业，政府的禁止驱逐令起到了一定的安抚作用，但这些人似乎准备设法应对这种政策。”

示意图（图片来源：网络）

Adam还收到了一份困难申请表，上面问他们是否打算取出退休金里面的钱。

“我们现在正在尽可能的表达自己的善意，但是他们一边说理解租户的困难，一边又说要采取法律行动，太荒谬了。”

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（Ruby）