墨尔本房拍竞争激励，买家提前出高价只求买房！拍卖前房产销售达10年最高！（组图）
墨尔本的购房者正争先恐后地击败竞争对手，抢购他们梦想中的房产，拍卖前的销售数量达到10年来的最高水平。
据Domain报道，随着房价从低迷中复苏，卖家乐于接受强劲的早期报价，而避开正式拍卖的压力。
Domain数据显示，仅在2月，墨尔本待售房产中就有16.7%（即587处房产）在拍卖前售出，2019年最后3个月，这一比例在16.6%至16.8%之间徘徊。
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这远高于去年2月的11.2%，也高于2017年全市房价首次见顶时的水平。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，拍卖前销售在去年10月出现反弹。
“我们可能会看到买家试图在拍卖会上避开竞争，但对卖家来说，就在不久前，拍卖会上的清空率还低得多，他们仍在考虑这个问题，拍卖期间仍有巨大的压力。”
尽管对卖家和买家而言，冠状病毒的爆发给经济健康蒙上了一层阴影，但需求依然强劲。
本周，澳联储提出了支持经济的非常规措施的可能性，联邦政府宣布了一项176亿澳元的刺激计划，其中包括对澳洲企业的税收激励，以及对Newstart员工的现金支付和其他政府福利。
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即便如此，ANZ经济学家Adelaide Timbrell表示，鉴于超低利率和被压抑的买家需求推动市场向前发展，短期内不太可能对房地产市场产生影响。
Timbrell说：“虽然我们看到对消费和油价的巨大影响，但房地产市场在短期内受到的保护要多一点。”
ANZ预测，2020年房价将增长11%，到年底房价将放缓，2021年房价将上涨4%至5%。
今年前两个月，拍卖清空率保持稳定，2月的清空率为72%，是3年来最强劲的一个月。
Marshall White Stonnington主管James Redfern表示，在拍卖前出价的人是在寻求更快的销售。
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他表示，虽然一些买家可能认为拍卖前的出高价可以买到房子，但仍可能面临其他感兴趣买家的竞争。
Redfern说：“有时候，有人可以提出一个很好的提议，但是没有人会接受这个提议。”
“但是，仍然有可能会有人挑战它。”
虽然早期出价可以让买家更快地买到房产，但对卖家来说，它可以减轻正式拍卖可能流拍的压力。
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（Vanessa）
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