墨尔本10大热门城区公布:买家想买,卖家不愿卖(组图)
业主担心自己买不到新的房子,不愿卖房,加上买家飙升,墨尔本的房产需求激增,墨尔本10个城区的搜索量激增。
Berwick的一套房产(图片来源:Realestate)
专家表示,尽管证据表明,墨尔本再次回归卖方市场,但这种心态已导致该市几个月来房源一直较少。
REA集团的经济研究主管Cameron Kusher表示:“买家已经回归市场了,目前市场上最缺的就是房源,人们都不愿意将房产挂牌。”
Realestate房地产网站的数据显示,过去一年中,墨尔本搜索量最多的城区是Richmond。
墨尔本(邮编3000)紧随其后,接下来则是Berwick、South Yarra、Sunbury、Brighton、Point cook和Pakenham城区。
针对Watsonia城区房屋的搜索量也很高,截至1月31日平均每套房屋的浏览量为8526次,较上年同期的3836次大幅上升。
Kusher说,东北城区“交通便利,地块面积大,房价低于$100万”,使其成为“一个具有吸引力的地区”。
Richmond的一套房产(图片来源:Realestate)
此外,Middle Park的平均搜索量达到了7104次,较去年的5439有所增加,Carlton North的搜索量从去年的4158上涨到了6878,Upper Ferntree Gully的搜索量从2342上涨到了6331,Aberfeldie则从1873上涨到了6206。
Kusher表示,不太知名的Bend of Islands城区的挂牌出售的房屋的浏览量也达到了5987次。该地房产特“以各种房型迎合不同价位的需求,(包括)在大片未被开发的土地上建造的许多具有环保意识的泥砖房为特点”,平均吸引了次浏览量。
他指出,在上次的联邦选举之后,大墨尔本地区的购房需求几乎立即飙升,此后一直在稳步增长。
Watsonia的一套房产(图片来源:Realestate)
Kusher说:“与12个月前相比,澳洲审慎监管局(APRA)放宽了限制,人们借贷变得更加容易,贷的款也更多。此外,4次降息,使得贷款更加便宜。”
Richmond的买方经纪主管William Huxley表示,Richmond之所以受欢迎,是因为它离城市很近,有墨尔本板球场、运动区,Yarra River和“很酷的酒吧和餐馆”也是该地吸引人的因素。
但事实却是,房源有限,使得购房者几乎没有选择的余地,这也加剧了竞争。
(Ruby)