一年$40万！华人区上榜！维州这些地区房产正升值！比你辛苦赚一年还要多…（组图）

【今日澳洲3月1日讯】为了钱努力工作，却发现自己的房产“坐”在那里就能赚钱，还赚得比你多！澳洲统计局（ABS）和Domain房地产网站的数据显示，维州有30个地区的房价年多达$30.1132万，涨幅超过了家庭年收入。

房产升值超过业主年收入的前10个城区（图片来源：Domain）

名列前五的地区为Canterbury、St Kilda East、Caulfield North、Armadale 和Hawthorn，这些地区的房价涨幅远远超过了它们业主的家庭收入。

去年，Canterbury的房屋中位价上涨了17.3%，达到了$271.55万，上涨了$40.05万。这一涨幅与当地居民的税后年收入相比要高出$30.1132万。

St Kilda East则上涨了23.6%，达到了$130万，比它们的业主的年收入高$17.5万；Caulfield North的房产的涨幅则比它们的业主的年收入要高$16.6万。

墨尔本Canterbury的房产（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这些地区的房主收入可能高于家庭收入中位数，但即便如此，分析结果还是揭示了人们可以“明智地选择房产”的地方。

“对于部分买家来说，如果刚好在正确的地方买了房，那么房产的增值能与他们的收入相抗衡。这一数据还仅仅是去年一年的数据，如果时间跨度放大，这一收入差则更大。”

统计数据还显示，排名前十的地区，除了Flemington、Box Hill和Lake Wendouree外，都位于墨尔本的内东区和内南区。

一名房地产经纪人表示，Canterbury、Hawthorn和Balwyn的房价在2018-19财年出现下降后，目前正在升值。

他说：“如果一直想卖房，现在或许是个机会。”

Jude Benham和Marco Premoselli就想通过这一机会，卖掉自己的房子，来实现财务自由。

他们在2003年的时候花了$52.5万买下了一套房产，目前准备以$150-160万的价格卖掉自己的房产。

Jude Benham和Marco Premoselli（图片来源：Domain）

Flemington一家房地产公司的主管表示，很多高端市场的业主正在卖房，并且准备搬到远一点的地方，减少贷款压力。

她说：“可以发现，很多房产的价值在过去的十年里增长了40%。”

安保资本（AMP Capital）的首席分析师Shane Oliver表示，尽管房价出现了上涨，但部分谨慎的房主仍然不愿以房屋作抵押来贷款，去度假或者购买新车，而是尽可能快地偿还债务。

Powell博士表示，2019年，维州的工资增幅为2.7%，为全国最高，但仍不足以赶上房价。

“可以看到，过去一年，房屋的价值和家庭收入之间的差距变得越来越大。”

（Ruby）