墨尔本10年房产上涨区，华人区占据“半壁江山”！都跨进“百万俱乐部”！（组图）

【今日澳洲2月29日讯】在过去的10年里，一个发展中的外西区农村地区已经超过了更受欢迎的邮政编码区，成为墨尔本最赚钱的房产市场。此外，这这个榜单中，多个华人区也上榜。

据澳洲新闻集团报道，CoreLogic和澳洲Property Investment Professionals的研究显示，自2010年以来，Rockbank-Mt Cottrell的独立屋房价中位数每年上涨7.9%，达到59.8268万澳元，这使其远高于墨尔本大都会区4.9%的年平均增长率。

Doncaster East是10年来第二大持续强劲的市场，城区南部一栋普通房屋的年价格涨幅为7.8%，达到126万澳元的中位数，城区北部的房价涨幅为7.5%，达到130万澳元。

自2010年以来，Abbotsford、Doncaster、Templestowe Lower和Bulleen也凭借每年的强劲增长，加入了百万澳元俱乐部。

Elwood的中位数已经超过200万澳元，这得益于7.2%的年增长率，而Mickleham-Yuroke 的年增长率为7.1%，中位数达到50万澳元。

PIPA主席Peter Koulizos表示，后者已经从“10年前相当农村化的地区”发展成为一个住宅区。

“10年前，那里只有8处房产销售，去年有269处。”

“新房通常以溢价出售，导致资本的高增长。”

Koulizos预测，未来10年的增长点将是那些正在经历中产阶级化的地区，如Footscray、West Footscray、Maidstone和Braybrook，考虑到过去10年的几个明星城区，即Abbotsford、St Kilda East和Elwood都是如此。

Woodlea的Rockbank住宅开发项目负责人Matthew Dean表示，10年前，这个区是一个“约有1200人的小城镇”，被“岩石和蓟”包围着。

自2012年被重新规划为住宅用途以来，这里已经成为6500名居民的家，拥有现代化的火车站、学校和托儿中心、体育区、咖啡馆、医疗中心和公园。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，过去10年，墨尔本和悉尼的表现超过了大多数市场，这要归功于“强劲的经济条件和高移民率，这刺激了住房需求”。

“然而，如此高的资本收益率侵蚀了住房的可负担性，压缩了租金收益率。”

过去10年房价增长最快速的区：

（图片来源：澳洲新闻集团）

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（Vanessa）