太挑剔？”墨尔本华人投资者房市“苦寻”4个月没买到房，原来是想买这种…（组图）

【今日澳洲2月22日讯】Domain房地产公布的最新的数据显示，投资者正在重返墨尔本的房地产市场，但潜在买家对他们将抢购的房产类型非常挑剔。

上次房产需求旺盛期间，楼花公寓受到了买家的热烈欢迎，但这次几乎完全不同：潜在买家瞄准了老式独栋房，以及租金低廉的内城区公寓。

（图片来源：Domain）

澳洲统计局的最新数据显示，去年5月至12月，维多利亚州投资者的住房贷款猛增22%。

去年12月，维州各大银行的投资者所贷款项为$16.7亿，比5月多出约$3.007亿。

Domain地产网的经济学家Trent Wiltshire表示，尽管市场出现了前所未有的逆转——墨尔本的房屋中位价在第四季度飙升至$90.1951万——但与其它地区相比，维州投资者的回归步伐一直很缓慢。

澳洲各地住房信贷投资情况

房地产经纪人也表示，近几个月来，投资者正在回归维州市场，但数量仍比2017年房价顶峰时期要少。

当地一家房地产公司的主管Robert Eggers表示，很多买家都想在内城区购买一居室的公寓。

“投资者们发现，一居室公寓用来出租很不错，因此这种房产很受欢迎。”

维多利亚式的房产，仅供参考（图片来源：Nimvo）

即便如此，首次置业者仍是寻找这些房产的主要买家。

另一名地产经纪人Cate Bakos表示，投资者数量在房产低迷期大幅下降，目前有所增加。她表示，去年她的客户只有10%是投资者。

程先生（Ed Cheng，音译）就是众多投资者中的一个，过去4个月内，他一直在寻找维多利亚式或联邦式的老房子，并准备购买。

（图片来源：Domain）

此前，他在悉尼有一套投资房产，但最近将该房产卖掉了。

“我当时只买得起一套公寓，而且当时我认为悉尼的基本情况比墨尔本好一点，所以就在那里买了。”

现在他想买一套位于CBD方圆10公里内的房产，并打算将该房产用作投资。

西太平洋银行(Westpac)资深经济学家Matthew Hassan表示，投资者是2020年的“通配符”，尽管投资者数量仍在增长，但他不认为他们会带头推高房价。

（Ruby）