墨尔本捡漏大门已关闭！别在指望业主降价卖，涨价已成趋势（组图）

【今日澳洲2月18日讯】一年前，你还能听到悉尼和墨尔本房屋“抛售”的新闻，但如今，捡漏的机会越来越少。随着市场不断发展，悉尼和墨尔本降价出售的独立屋和公寓已大大减少。

据RealEstate网站报道，经济学家Trent Wiltshire指出，“事实上，现在悉尼和墨尔本市场上可看到的房屋数量已达到繁荣时期水平，需要降价才能获得买家青睐的房屋大幅减少。”数据显示，截至今年1月，在过去的12个月里，悉尼打折出售的独立屋数量下跌3.8%，公寓则是3.9%。

墨尔本情况类似，打折出售的独立屋数量下跌2%，但公寓为0.5%，在2018年和2019年房市低迷期，当地公寓价格均表现强劲。

Wiltshire认为，这些数字也是房市反弹速度的一个衡量指标。此外，去年1月到今年1月的私人条约销售数据显示，两个城市的房价都在上涨。

中介表示，随着越来越多的买家涌入市场，竞争加剧将导致房价上涨。新州拍卖师Alex Pattaro称，由于买家数量众多，一些卖家还会在拍卖当天提高保留价。Pattaro说道：“这对买家来说可能是个坏消息，因为要支付的钱会增加。”

在墨尔本，Balwyn North一套三居室独立屋近日以204万澳元出售，保留价为185万澳元，这个数字远高于墨尔本中位价（90.2万澳元）。有消息称，墨尔本的市场变化已让中介鼓励买家应该尽早下手，而非观望，因为“现在的市场已经变了”。

较低的利率会吸引更多买家置业，此外，投资者也在回归，这对房市来说是一个非常好的信号。

（Gina）