维州这些“乡下”的房价碾压墨尔本内城区？！总体还在上涨！地产中介这么说（组图）

【今日澳洲2月16日讯】想在偏远地区买房，减少房贷压力？但Domain房地产的最新统计数据显示，维州部分偏远地区的房价比墨尔本最抢手的地方的房价还要高。

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近年来，随着年轻家庭寻求大地块、闲适生活热潮的兴起，以及从城市到乡村生活的慢慢转变，推高了州府城市以外的房价强劲上涨。

Domain网站的一项房价数据分析显示，目前Mornington Peninsula地区有47个城区高于墨尔本20个最便宜（房价在$53万及以下）的城区。

举个例子来说，墨尔本CBD以西8公里处的Footscray城区的房屋中位价为$78.875万。但是，更往西的地方——距离墨尔本CBD约80公里的Newtown城区的房价却高于这一价格，为$80.35万。

此外，墨尔本北区15公里的 Pascoe Vale的房屋中位价为$73万，而距离墨尔本117公里的Ballart的Lake Wendouree城区，却比这高出了$3万，为$76万。

即使是在距离CBD仅 22公里的Altona Meadows（$62.5万）也比远在CBD 248公里以外的Port Fairy（$63万）要便宜。后者的海滨房产备受欢迎，房价甚至超过了$100万。

偏远地区房价和墨尔本部分城区的房价对比表（图片来源：Domain）

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示，在截止到2019年12月的一年里，受人口增长的影响，维州偏远地区的房价总体上涨了8%。

他说：“过去几年，维州的房价出现了强劲增长，尤其是距离墨尔本几小时车程的较大城镇。”

此外，墨尔本有178个城区，包括受欢迎的Yarraville、Mentone和Brunswick East等城区的房价比维州最昂贵的偏远地区——Geelong南部的Barwon Heads要便宜。

截止到2019年12月，Barwon Heads的房价上涨了12.2%，达到了$101万。

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Mornington Peninsula的Mount Martha距离墨尔本月1小时车程，是一个传统的度假胜地，房价中位价为$94.75万。

一家房地产公司的主管表示，相比Mount Martha，距离墨尔本CBD较近的城区，如Oakleigh South($92万)、Edithvale($90万)和Mordialloc($90万)房价相对要便宜，但Mount Martha的房产“物有所值”。

他说：“买家愿意花相同，有时甚至比墨尔本的房价更高的价格来购买房产。”

他说，随着人们生活方式的转变，买家会被类似的地区吸引，这些地区的买家不再是度假人群和退休老人，年轻家庭也加入了他们的行列。

一位居住在类似受欢迎的偏远地区的房产经纪人表示，他有些朋友年轻的时候搬去了墨尔本，年长了一点又搬回来了。

Mount Martha的住户（图片来源：Domain）

而墨尔本北部Macedon和邻近地区的房价也一直在上涨，过去1年里上涨了6.8%，达到了$90万的水平。该地的房价比墨尔本Preston、Reservoir和Greensborough等城区的房价还要高。

Macedon地区的房产经纪人表示，人们之所以去当地买房，是被当地悠闲地生活方式所吸引。

总的来说，维州偏远地区的房价整体上仍明显低于墨尔本，所有偏远地区的房屋中位价都在$69万以下，除了Surf Coast的$86.5万和Mornington Peninsula的$70万。

（Ruby）