墨市老旧砖房受多方追捧，敢挂牌$200万？就因为这个原因！（组图）
【今日澳洲2月7日讯】近日，一幢位于墨尔本Balwyn地区的老旧砖房，预计将以超200万澳元的价格出售，只因位于学区。
该处房产（图片来源：Realestate）
据RealEstate网报道，这处房产位于Balwyn地区的Monash Ave 51号，是一幢面积600平的两居室老旧砖房。房东在1981年以5.4万澳元购得，现在再次挂牌出售，房屋估价在220万澳元到220万澳元之间，近40年的时间，翻了近40倍。
该处房产（图片来源：Realestate）
当地房产公司Noel Jones Balwyn主管Tim Penhalluriack表示，如此高的售价，主要是因为该处房产位于Balwyn高中学区，地理位置极其优越。“在Balwyn高中学区，你可以看到每平方米3300澳元的溢价，而就在学区外面的Balwyn North区，房价大约在2500澳元一平米。”
Balwyn高中学区（图片来源：Realestate）
据悉，该房产将在2月22日在拍卖会上出售，包括土地投资商、开发商和家庭在内，多方将对其展开竞拍。不过Penhalluriack表示，该房产由于年代久远，估计买家买下后多半会推倒重建。
Balwyn高中学区内的其他房产最近也以高价成交。位于Birdwood St 56号的一处住宅在去年12月以296.2万澳元的价格成交，高出预售价26万澳元。
（图片来源：Realestate）
维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示，在Balwyn高中学区，房产的中位价为192万澳元，比距离招生边界外1公里内的房屋中位价格高出了32.2万澳元。
（实习：Alan）
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今日评论
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最新评论(5)
raiincoat
2020-02-07
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学区房都是炒出来的
卡尔流不过
2020-02-07
0
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地段决定一切，CBD一个小车库都能卖好几百万
草莓姑娘_
2020-02-07
0
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200万是买地，谁稀罕这房
咩咩wendy
2020-02-07
0
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这学校怎么样？
Naegling
2020-02-07
0
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学区房就是不一样
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