墨豪华公寓竣工一年，因包层得不到入住许可！楼花买家无法交割，不知还要等多久！（组图）
【今日澳洲2月6日讯】Port Melbourne一个价值500万澳元的公寓开发项目已经完工，但空置了近一年，这是最近一个因易燃包层危机而陷入官僚主义泥潭的建筑。
据《时代报》报道，建筑顾问和Sable Bleu高端公寓楼的开发商坚称，可以安全入住。Sable Bleu公寓于去年5月竣工，但仍缺乏关键的入住许可。
他们指出，维州综合癌症中心可以安全入住，覆盖着与这个4层住宅项目几乎相同的材料。
该公寓楼是几个因法规变化、保险公司拒绝承保、检查员检查有包层问题而陷入困境的公寓楼之一。
维州建筑管理局拒绝批准Port Melbourne公寓的入住许可。获得入住许可是最后一步，将允许买家支付最后一笔房款，然后搬进去居住。
当局警告说，如果真的发放了入住许可证，新业主最终可能会背负超过50万澳元的修理费。
这座建筑由一居室、两居室和三居室的公寓组成。该开发项目中的一套一居室公寓，在2016年的估价为52万澳元，而另一项在线估价显示，一套两居室公寓的价格为105万澳元。Port Melbourne一套三居室公寓的价格中位数是130万澳元。
那些在开发项目中购买了楼花公寓的人，支付了5%至20%的定金。
反对党规划发言人Tim Smith表示，导致该建筑空置10个月的过程是一片混乱，是行业内对包层产生混乱的结果。
“当监管者拒绝监管时，就会发生这种情况。”
自从2014年Docklands一栋大楼起火，造成1200万澳元的损失以来，澳洲成千上万栋建筑的包层一直备受关注。在伦敦Grenfell Tower大火后，72人死亡，加剧了这种担忧。
Port Melbourne的14套精品公寓由开发商 Rouse 286建造，坐落在一个转角地块。
（图片来源：网络）
该公司的主管兼秘书Selwyn Blackstone拒绝与《时代报》谈论该建筑的问题。
但他的律师Les Schwarz是一名经验丰富的建筑法律专家，他表示，他的委托人因“不允许建筑测量员签发入住许可证”而被该系统拒之门外。
Blackstone的公司用于该项目的建筑测量员Alan Lorenzini，因其在Mordialloc一栋公寓大楼的工作而受到严格审查。那处房产漏洞百出，以至于居民去年被疏散。
由于维州建筑管理局对Lorenzini是否适合担任测量员提出了质疑，所以一直未能最终签署Port Melbourne公寓的入住许可。Lorenzini没有回应就该项目接受采访的请求。
开发商试图让另一名建筑测量员签字认可这栋建筑，然而，保险行业责任保险的变化使得其他测量师不愿意冒这样的风险。
维州规划厅长Richard Wynne表示，开发商“有责任拆除不符合要求的包层，并确保该建筑可以安全入住”。
维州建筑管理局一名女发言人表示，开发商已经接到了修复该建筑的命令，该命令保护买家免于交付公寓的最终付款，因为他们以后可能不得不支付维修费用。
她表示，当局正在对建筑测量员采取纪律处分，目前正由州规划法庭审理。
（Vanessa）
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