REIV：墨尔本这些地区2020年房市将迎来火热景象

随着墨尔本医疗设施的改善、商业园区的蓬勃发展和平交道口拆除工作的开展，2020年墨尔本多个远郊的房价有望大涨。

根据维州房地产研究所（REIV）的数据，Yarra Junction、Hillside和Truganina有望成为2020年墨尔本表现最好的几个地区。另外，Clyde North、Lyndhurst和Mickleham这三个区域也被列入了行业观察名单。

REIV的数据显示，截至2019年9月份的12个月，Yarra Junction的独立屋中位数为59万澳元，12个月内上涨了6.5%。

该地区的一名房产销售经理Chris Lord称，随着房价的上涨，越来越多的人会搬到这个经济实惠的小镇。

Lord说：“对我们影响最大的人群是首次买房的人，以及那些从Lilydale、Mooroolbar、Croydon等地区来Yarra Junction寻求实惠住房的人。”

 “这个地区有了许多新开发，许多家庭都在考虑来Yarra Junction买房。但问题是，房屋的供应跟不上需求，到时候房价肯定会上涨。”

计划升级的Yarra Centre娱乐中心也会吸引许多家庭来Yarra Junction买房。

REIV总裁Leah Calnan表示，Hillside和Truganina的新购物区将吸引更多的买家。她说：“Hillside地区有大量的新开发项目、新地皮出让以及在建的基础设施。而在Truganina地区，最近有一个商业园区以20亿澳元的价格卖出，这是墨尔本西部最大项目之一。”

截至9月的12个月里，Truganina的独立屋价格中位数上涨了3.6%，至57.5万澳元。

OBrien地产公司的总监Darren Hutchins称，Clyde North成为了想要进入Berwick地区的购房者的热门选择。

Hutchins说：“该地区与Berwick相邻，被称为东南部的Toorak。附近有很好的学校，比如澳洲联邦大学 (Federation University Australia)，启思蒙学院 (Chisholm Institute)，还有沿路的Fountain Gate购物中心。”

Casey医院耗资1.35亿澳元的扩建项目也为该地增添了价值。Calnan表示，在Lyndhurst，Cranbourne线的平交道口拆除工程也让该地更具吸引力。

与此同时，Mickleham地区日益增长的人口，预计将推动该地区的房价上涨。Hume市议会预测，到2026年的10年里，Mickleham地区的人口将增加8倍，达到27401人。到2020年，墨尔本的物业价格将飙升17%，人口增长、降息和更宽松的贷款政策都将增加购房需求。

2020年值得关注的区域及中位价:

1. Yarra Junction, 房屋中位价 $590,000

2. Hillside ($670,000)

3. Truganina ($575,000)

4. Clyde North (568,250)

5. Lyndhurst ($630,000)

6. Mickleham ($522,500)