华人区涨幅飙高！墨尔独立屋中位数创新高，首次突破$85万！公寓涨幅也惊人！（组图）

【今日澳洲1月21日讯】随着市场复苏继续向前推进，墨尔本的独立屋房价中位数首次突破85万澳元。

据RealEstate报道，维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria，REIV）称，2019年最后3个月，墨尔本一栋典型的独立屋售价为85.95万澳元，该协会证实了这一数字是有史以来最高的独立屋房价中位数。

此前连续几个季度出现大幅增长，到去年第三季度，房价飙升4.5%，第四季度同期涨幅为3.7%。

在此之前， REIV已经记录连续5个季度的下跌。

REIV主席Leah Calnan表示，墨尔本市场已经从2017年末至2019年年中的低迷中复苏，达到“新的高度”。

“在维州买房是一项伟大的投资，整个州的独立屋和公寓价值都在增长。”

墨尔本独立屋顶级增长城区，其中Bulleen以11.9%的涨幅上榜，独立屋中位数达125万澳元

Port Melbourne房价在2019年第四季度飙升28.4%，达到167万澳元的中位数。

其他上涨快速的城区为Strathmore（上涨22.3%，至146.1万澳元）、Sunshine（上涨22.2%，至81.55万澳元）和Mitcham（上涨20.2%，至112.85万澳元）。

Frank Gordon董事总经理Frank Callaghan表示，Port Melbourne房市在5月联邦选举后开始起飞，当时利率下降，银行停止了“信贷配给”。

“从上市到售出的天数变短了，清空率提高了，价值也出现了强劲反弹。”

“质量更好的房产已经上市，而在以前，卖家不会冒险。”

有专家预计，西区也将迎来又一个“丰收年”，买家在整个节日期间都异常活跃，被迫争夺“极其短缺的房产”。

REIV还公布了墨尔本12月公寓市场的创纪录业绩，全市中位数上涨3.8%，至63.9万澳元。

同期，Ormond公寓房价飙升超过45%，至71.3万澳元的中位数，South Yarra飙升至78万澳元。Abbotsford、Black Rock、Thornbury和Murrumbeena的涨幅超过30%。

墨尔本公寓顶级增长城区（图片来源：RealEstate）

在维州农村，独立屋房价中位数的季度涨幅为2.2%，至42.25万澳元，公寓季度涨幅为3.2%，至30.75万澳元。

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（Vanessa）