19岁中国女孩竞拍$600万墨房产！中国买家巨资买“楼王”，当了10年投资“领头羊”！（组图）
【今日澳洲1月6日讯】过去10年，外国投资者获准购买价值超过1000亿澳元的维州住宅，其中以中国买家为主导。
据RealEstate报道，自2009财年以来，外国投资审查委员会（FIRB）已批准向海外买家出售近7万套维州的房产，其中大部分卖给了中国和美国的买家。
这些出售给海外买家的商业和住宅物业，总额高达1463.6亿澳元。
其中，超过1070亿澳元用于住房和住房开发。
2018-19财年的数据尚未披露。但即使是把前12个月花费的128亿澳元减半，也足以让维州过去10年的海外房地产投资总额超过1500亿澳元大关。
2015年，一名中国商人购买了当年澳洲最贵的住宅——Australia 108 顶层公寓（图片来源：RealEstate）
多年来，维州一直是外国购房者的首选，在FIRB记录的最近一个财年，维州占全澳海外买家授权住宅购买量的46%。
新州紧随其后，占23%。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，“前所未有的”需求，尤其是来自中国的需求，是“一件好事，因为它导致了住房供应的增加”。
“但这可能有点太热了。”
国际住宅投资现在仅限于新建筑，因此交易量自2016年以来一直在下降。
2013年，中国商人王华（Wang Hua，音译）和妻子包晓燕（Xiao Yan Bao，音译，英文名：Kylie）买下并拆除了Toorak的St Georges Rd上一栋豪宅。（图片来源：RealEstate）
Conisbee警告称，当地开发商和投资者将很快需要填补国际资金留下的缺口，以防止房价和租金飙升。
Morrell and Koren的买家中介David Morrell表示，FIRB对违反禁止购买固定住房规定的海外购房者进行了打击，已经在墨尔本房地产市场的顶端造成了显著的变化。
“FIRB已经取得了一些成功。”
“我们已经看到许多高端房地产被迫回归市场，10年前就没有这样的事情。”
“10年前，我们曾看到一个19岁的中国女孩，竞标一栋600万澳元的房子。”
自2015年FIRB开始行动以来，维州房屋的违规销售占到澳洲违规行为的47%至57%。
Conisbee表示，尽管近年来外国投资有所下降，尤其是来自中国的投资，但有迹象表明，需求再次上升。
“但是我不认为会回到那个水平（1500亿澳元）。”
（Vanessa）
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