地产信息 |澳商业地产交易额或超去年 写字楼交易火爆
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澳商业地产交易额或超去年 写字楼交易火爆
世邦魏理仕（CBRE）亚太区资本市场负责人Mark Coster表示，尽管今年澳大利亚商业地产交易量比5年平均值低30%，但由于大额交易增多，今年至今为止商业地产交易额已经达到372亿澳元，预计全年交易额将超出去年378亿澳元的交易额。
Coster称，今年澳洲商业地产交易的特点是，大额组合交易和单个交易大幅增加，主要推动力量是并购、私募股权交易和购物中心结构调整。
数据显示，今年写字楼地产交易火爆，预计交易额将达到230亿澳元，超过去年的178亿澳元并创下历史新高。
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人口增长推高墨尔本房价 或不可持续
澳大利亚房价今年下半年反弹以来，悉尼和墨尔本扮演着领涨角色。9月至11月，墨尔本房价攀升6.4%，悉尼房价上涨6.2%。然而，有业内人士指出，维州人口增长是墨尔本房价上涨的重要因素之一，不过由于人口增长不可持续，明年墨尔本房价泡沫有可能破灭。
澳大利亚统计局（ABS）公布的数据表明，在至今年三月的一年内，维州人口增长13.3万人，增长速度创历史纪录。然而，这种增长速度或不可持续。
澳大利亚房地产协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon称，维州州际人口净流入每年下降1.28万人。随着国际移民数量降低，未来几年内维州人口增长速度将从“不可持续水平”下降到长期平均水平，这将对房价过快上涨起到抑制作用。
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