惊！悉尼这些地方房价有望大涨，2030年或涨至$750万！这几个“蓝筹股”区不容小觑（组图）

【今日澳洲11月30日讯】据RealEstate网站报道，据经济模型显示，到2030年年底，悉尼部分城区的房屋中位价或高达750万澳元，是目前的2倍。据称，在这一经济模型中，假定房价的增长率与过去30年的年平均年增长率相同。

据报道，在此期间，悉尼独立屋中位价的年平均涨幅为6.8%，公寓中位价的年平均涨幅为6.4%。

如果房市继续按照这一趋势发展，到2030年，大悉尼，包括Blue Mountains以及中央海岸在内的房屋中位价将达到174万澳元，几乎是目前90万澳元的2倍。

与此同时，据CoreLogic以及澳洲统计局的数据显示，截至下一个十年，69.5万澳元的公寓中位价或将涨至124万澳元。

有房产专家发出警告称，可建设用地供应紧张或是推动房价上涨的因素之一，因为这是过去推动房价上涨的关键因素之一。

据悉，未来几年，住房供应仍将是市场面临的主要问题之一，尤其是东部地区及下北岸。因此，Woollahra区，包括Bellevue Hill、Vaucluse以及Point Piper在内的房屋中位价预计将于2030年升至748万澳元，或至全澳最高。

Mosman独立屋中位价或涨至680万澳元，如果按照历史增长趋势来看，典型的北部海滩独立屋的价格或涨至500万澳元。

CoreLogic的Tim Lawless表示，近期房市有复苏的迹象，有一定的倾向显示房价或将出行长期的、稳定的增长。

据称，在过去10年的时间内，Woollahra LGA房价的年平均涨幅为7.2%，Mosman为6.4%，北海滩为6.8%。

Lawless表示：“这些地区都是蓝筹股，一直在引领房市的复苏，它们往往是房价最先上涨的地方。”

Realestate.com.au的Nerida Conisbee表示，人们普遍会误以为房价每7年翻一番，“但通常，需要更长的时间。”

她还表示，市场过去的表现并不能保证未来的增长，“人们几乎无法准确预测房价的走向，因为它受很多因素的影响，但由于供不应求以及大量移民涌入，悉尼的房价很可能会出现强劲增长。”

“从长远角度来看，买房是有意义的，因为比起租房或购买股票等其它投资方式，你能从中获益更多。”

据称，如果按照历史增长趋势来看，Parramatta的房屋中位价或将于2030年涨至210万澳元，Liverpool或涨至126万澳元。

Penrith目前的房屋中位价为65万澳元，是悉尼最便宜的城区之一，但2030年或上涨126万澳元，该地目前的年平均涨幅为6.8%。

（Joy）