墨尔本7-11加油站拍卖，售得数千万澳元

维州一天内就卖掉了超过6600万澳元的商用地产，其中近半来自墨尔本各处的7-11加油站。

这些交易是商业地产公司Burgess Rawson迄今为止最成功的“组合拍卖”的一部分，在这次“组合拍卖”中澳洲共有价值1.3528亿澳元的房产转了手。

其中有近7800万澳元来自15个7-11物业，其中又有5个位于墨尔本，价值3117万澳元。

位于商业中心区以北16公里处Campbellfield的一个7-11服务站售价最高，达到了852万澳元，而一个位于外西区Rockbank的7-11则售得了680万澳元。其他卖掉的加油站分别位于Croydon (588万澳元)、Ferntree Gully (507万澳元)和Mornington(490万澳元)。这五个加油站不会关掉，每个都售后回租给了7-11，续约12年。

Burgess Rawson的负责人Billy Holderhead说他收到了850个关于这些物业的咨询，因为买家意识到这是一个“极其难得的机会”。“很多物业还提供了开发的潜力或者可供扩展的空间。”他说。“在很多情况下，买下它们的价格比换掉它们的成本要低。”

大燃料供应商Caltex也将墨尔本的七个加油站卖给了开发商，但这七个位于Forest Hill、Box Hill、Brunswick East、Clayton、Frankston、Carnegie和Pascoe Vale的加油站是要关掉的。

这些物业单独的价格预计就要几百万澳元，CBRE的投资负责人Mark Wizel指出它们真正的价值在于“上空开发权”。“这些地方很可能可以建造40到80套公寓。”他说。

Burgess Rawson上周还卖掉了维州边远城市Seymour的一家Woolworths，售价高达1547万澳元。

这场拍卖共有53次出价，最终售价差不多是卖家（墨尔本的两家人）1992年买入价格的四倍。

Burgess Rawson的Graeme Watson说Woolies和Coles超市“基本上就是稳赚不赔的投资”。

Werribee一个租给First Choice Liquor Market的物业吸引了26个竞标者，以775万澳元的价格拍卖售出。另外，Cranbourne East的一个托儿所售得456万澳元，Bupa Dental在Pascoe Vale的公司所在地则售得了328.5万澳元。

维州其他交易还包括Truganina租给汽车服务公司Ultra Tune和一家牙医诊所的大楼，售价分别是152万澳元和76万澳元；另外基金管理公司Gippsreal在Leongatha的所在地则售得149万澳元，Burson Auto Parts在Wangaratta的所在地则售得85万澳元。