2个月买2栋楼！亚洲地产公司砸$1.07亿买楼，墨尔本写字楼成“香饽饽”（组图）

【今日澳洲11月15日讯】知名亚洲房地产投资公司SC Capital Partners在斥巨资买下了悉尼的一个零售房地产投资组合以后，即将花重金买下墨尔本的另外一栋大楼。

（图片来源：MingTianDi）

据了解，该公司即将购买的大楼位于墨尔本St Kilda Rd，此前是警察局所在大楼。该公司已经签署了约束性销售协议。

据Mingtiandi消息，据悉，该大楼建于1984年，4年前，马来西亚开发商UEM Sunrise以5800万澳元的价格将其买下。预计此次将以1.07亿澳元的价格售出，SC Capital Partners公司表示，将把盖大楼改为商用写字楼。

该大楼位于St Kilda Rd和Bowen Crescent的拐角处，可以俯瞰皇家植物园，距离墨尔本CBD仅3公里。该地区正在建设Anzac城铁站，预计于2025年完工，将把该地区与CBD连接起来。

据悉，该大楼上下共19层，净出租面积16285平方米，因此，该大楼每平米的价格为6576澳元。

SC Capital Partners公司董事长Suchad Chiaranussati表示：“此次收购证实了我们对St Kilda Rd写字楼市场的信心。该房产空置率不足6%，是2001年7月以来的最低水平。因为供应房产较少，又有租户支持，该房产的定位很好，表现应该也不错。”

SC Capital Partners公司董事长Suchad Chiaranussati（图片来源：MingTianDi）

SC Capital已聘请当地投资管理公司Artifex Property Group对该大楼进行整修，预计耗资4000万澳元，2021年可投入使用。

Artifex Property Group的主管Mark Frinsdorf说：“这是该大楼20年来最大范围的一次装修。”

房地产代理机构——莱坊(Knight Frank)公司今年9月发布的一份报告指出，2009年至2019年，St Kilda Rd街道的写字楼空置率下降了一半。在截至2019年6月30日的12个月里，该地区黄金地带写字楼的净租金上涨14.3%，达到平均每年每平方米440澳元。

世邦魏理仕（CBRE）澳洲办公室最新的行业季度报告显示，在2019年的前三季度，澳洲的写字楼交易额达到179亿澳元，比去年同期增长了50%。

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报告作者指出：“这是有记录以来的最高水平。”

SC Capital的此次收购是该公司一个多月来在澳洲收购的第二套房产。此前，SC Capital与总部位于悉尼的Fortius Funds Management联手收购了悉尼的三家购物中心。

今年5月，SC Capital公司斥6200万澳元，买下了堪培拉一处面积达28519平方米的办公大楼。

（Ruby）