墨尔本公寓要“涨价”？专家：中国投资者即将回归，买家或“重返劣势”（组图）

【今日澳洲11月15日讯】墨尔本要买公寓的买家注意了！专家预测，墨尔本的买家市场即将结束，一年之内，买家将无法享受折扣和优惠。

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房地产咨询公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）公布的2019年第三季度公寓市场报告（3Q 2019 Apartment Market Report）预测，明年开始，墨尔本的开发商将重新掌控房地产市场。

仲量联行澳洲住宅研究部主管Leigh Warner表示，过去两年内市场的变化导致一些开发商通过提供折扣和优惠的方式来吸引买家，但这种势头很快就会逆转。

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“2020年，市场将迅速发生变化，开发商将再次占优势。”Warner说，“但目前这一趋势还未转变，因此，现在是买公寓的好时机。”

仲量联行的数据显示，2019年第三季度，墨尔本CBD 5公里范围内新建的公寓数量为1.6950万套。

但据估计，房产将在未来不久内出现短缺。澳洲统计局的数据显示，去年维州去年新增了13.3万人，而今年9月，维州获批的新公寓数量仅为4287套。而在去年同期，获批数量为5870套。

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今年，开发商推出了一系列优惠政策，包括推出了50万澳元现金的措施，且中奖比例为二十五分之一。

今年年初，Kew地区一栋房产的建筑商为买家提供了近10万澳元的私立学校学费。

与此同时，房地产网站Realestate.com.au的数据显示，中国投资者将重新回到墨尔本。

Realestate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，随着墨尔本各地的租房需求高涨，CBD、South Yarra、Richmond、St Kilda和Southbank等地在售房的搜索量最高。

Conisbee说：“我们发现，网站海外的搜索量，尤其是中国地区的搜索量大幅增加。“这一搜索量在过去的几年内大幅下降，但是到现在似乎已经触底，10月份左右已经开始反弹。”

目前是买房的好时机。她说：“可以根据自己的需求去找房，现在仍有优惠。”

（Ruby）