巨头出手，Box Hill将升级改造！35万平米新空间，价值$20亿！总体规划出台！（组图）
【今日澳洲11月15日讯】澳洲零售地产巨头Vicinity Centres的主管Grant Kelley表示，愿意重返市场，收购主要零售资产，因为它期待着该行业的更好发展。
据《澳洲金融评论报》报道，他在年度股东大会后对《澳洲金融评论报》说：“是时候向市场表明我们的信心了。”
电子商务的兴起和消费者信心的减弱，零售业遭遇逆风，对购物中心的价值造成了压力，并让机构投资者对零售业保持警惕。上周，Lendlease以6.7亿澳元的价格，出售了阿德莱德最大购物中心Westfield Marion的一半股份，比账面价值低9%。
但Kelley是澳洲资深高管，在全球市场上有着相当丰富的经验，他和Vicinity的新任董事长Trevor Gerber都持更加乐观的态度，相信当前的周期即将结束。
Kelley和他的管理团队密切关注更广泛的领域，包括收购机会的前景，他们一直在仔细挖掘现有投资组合固有的再开发潜力。
这项工作已经发现了相当大的潜力。在目前规划中的6个重建项目中，两个最大的项目分别位于墨尔本东区的Box Hill和悉尼西南区的Bankstown Central，具有更典型的大范围城市重建项目的规模。
在Box Hill，Vicinity已经完成了一个总体规划，在现有的5.5公顷土地上重新配置两个现有零售点。该重建项目可能会跨越7栋新大楼，交付35万平方米的空间，创造近20亿澳元的开发房地产。
（图片来源：网络）
Vicinity的首席开发官Carolyn Viney表示，该计划将把现有的零售资产整合到位于南面的一个地块中，以在火车站上方创建一个主要零售目的地。
她表示，这样就可以腾出北面剩余的地块，用于“更高密度的混合用途开发项目，整合并连接到更广阔的Box Hill市中心”。
Vicinity在悉尼Bankstown mall的计划也同样雄心勃勃。它可以跨越16座独立的高楼，创造多达30万平方米的新空间，完全开发后价值在15亿至20亿澳元之间。
Vicinity预计将在明年初提交这两个项目的开发申请。
（Vanessa）
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