买比租更省钱！墨尔本19城区上榜，每周房贷还款低于租金！（组图）

【今日澳洲11月4日讯】新数据显示，随着利率下降，现在在墨尔本19个城区买房比租房便宜。

据Domain网站报道，Domain数据显示，市中心的公寓提供了最大的机会，相比租房，CBD的公寓业主每周可以节省约104澳元的还款。

19个区公寓还款与租金的差价

在小小的城区Travancore，以节省99澳元紧随其后，Carlton为83澳元，Southbank为61澳元。

利率已大幅降至历史低点，今年的3次降息使现金利率仅为0.75%。当澳联储周二开会时，分析师预计现金利率将保持稳定。

该分析比较了同一城区中一套中位数住宅的一般要价和按揭还款。它假设一名买家支付了20%的首付，并根据Domain Loan Finder的数据支付了3.2%的一般抵押贷款利率。

至于独立屋，在西区边缘，购房者在特定城区买下一栋房产，租房者每周能省下一顿晚餐下馆子的花销。

独立屋每周还款与租金的差价（图片来源：Domain）

针对独立屋没有这项排名，但墨尔本西区边缘的Maddingley和Melton，如果租房的话，每周分别能省下22澳元和37澳元。

当Domain研究分析师Eliza Owen在7月最后一次统计数据时，购买公寓比租房更便宜，有11个城区上榜，但是最近的利率下调帮助8个新的城区上榜。

她说：“降息可能让一些城区的抵押贷款还款低于一般的租金水平，但对于房屋来说，价格也大幅上涨，这可能会抵消这一影响。”

墨尔本9月的房价上涨了4.1%。就公寓而言，价格上涨了2.6%，涨幅较为温和。

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（Vanessa）