悉尼住房可负担性创5年新高!专家:好景不长,想买房要抓紧!(组图)
【今日澳洲10月31日讯】据《悉尼晨锋报》报道,受连续降息影响,悉尼及墨尔本的住房可负担性创下五年新高,但好景可能不长,房价或将迅速回升。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
悉尼9月份的住房可负担性上涨了0.8%,是2014年3月以来的最佳水平,墨尔本的住房可负担性是2013年末以来的最佳水平。
澳洲房地产协会的Tim Reardon表示,工资的适度上调对购房者有益,但影响住房可负担性的最主要因素还是6月及7月的连续降息。
“降息不仅推动了房价的上涨,还改善了住房可负担性,由于进一步降息的可能性较小,要想提高可负担性,就需要有合适的条件,包括大量新建住房、低利率及联邦政府的支持性政策。”
但好景可能不长,住房可负担性或将迅速恶化,据称,有迹象显示,自澳联储于6月份开始降息以来,悉尼及墨尔本的房价已经出现大幅反弹。
据CoreLogic公布的最新月度房价指数显示,在截至10月30日的一个月时间内,悉尼及墨尔本的房价分别上涨了1.7%和2.3%。
据称,还有迹象显示,潜在购房者正在重返市场,建造属于自己的房产。
(图片来源:网络)
据澳洲统计局的最新数据显示,澳洲上个月的建筑审批量增加了7.6%,独立屋的审批量增加了2.8%,公寓的审批量增加了16.6%。
尽管9月份的表现较好,但与去年同期相比,整体审批量仍减少了19%,其中公寓的审批量减少了27%。
西太平洋银行的Matthew Hassan表示,现在就开始认为房市已经出现转机还为时过早。“尽管目前的表现令人振奋,但与其说这是一个转折点,不如说是低迷的房市稍有缓和。”
(Joy)