划重点！悉尼各区全面大盘点，你想知道的都在这里！（组图）

悉尼仿佛是上帝最偏爱的城市，

因而赋予了它得天独厚的环境优势。

蓝天、海洋、沙滩、海港、

温和的气候和一年中多数晴朗的天气。

这一切都造就了悉尼无与伦比的魅力。

很多第一次搬到悉尼的小伙伴都要面临一个首要的问题：

居住在哪儿比较好？

悉尼大大小小那么多个区，

应该怎样去选择一个适合自己的住处呢？

在缤纷多彩、繁华美丽的悉尼，

哪里将会是我们的安居之处呢？

今天，

小编就来盘点悉尼每个区的特点，

让大家来悉尼住得安心、过得开心。

悉尼的主要区域可以划分为：中央商务区(CBD)、东区、内西区、西北区、西区、南区和北区。

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中央商务区（CBD）

悉尼的中央商务区(CBD)是悉尼的中心，也是悉尼的心腹之地！这里有许许多多世界级公司与银行的总部，工作机会也相对多，所以悉尼CBD是众多就职者与创业者的追求地，好比香港的中环。

不过，CBD的路边不能停车，从其他区来CBD上班的人士需要自己租车位。

中央商务区西临旅游胜地——达令港(Darling Harbour)，南至中央火车站。乔治街是悉尼中央商务区的南北大街。临近中央火车站，有悉尼著名的唐人街。

此外，这里名校林立，是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，新南威尔士大学(UNSW)的一些学生也会选择在这里居住。

该区购物和交通极其方便。住在CBD，随便就能找到各国美食，从唐人街到乔治街，想吃就吃。这里还是购物天堂，City Westfield以及附近商圈汇集了全澳最全的奢侈品牌，商品应有尽有。只有你想不到，没有你买不到的！

CBD还有许多历史建筑与休闲空间，如悉尼市政厅和维多利亚女皇大厦。中央商务区的东面还接壤一连串的公园用地──海德公园(Hyde Park)、Domain公园、皇家植物公园及悉尼港的农场湾。

随着迁入CBD的人越来越多，房屋需求量远超公寓的供应量，所以这里房租贵、房价也高涨不停。对于投资者来说，考虑到较高且稳定的投资回报率，选择市中心的公寓是极好的选择。

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东区

悉尼东区是名副其实的富豪区，是许多富豪们的隐居地！悉尼东区已经连续数年在澳洲区域居民年均收入排行榜中的排在榜首。

悉尼东区分两部分，一部分靠海，比如Bondi，Double bay，Rose Bay，这些都是毋庸置疑的富人区，也有人称这里为上东区，这里的房价可谓达到天文数字，所以在悉尼东区拥有房产可是身份和地位的象征。

另一部分就是下东区，比如靠近跑马场、UNSW的肯辛顿(Kensington), Randwick 和金斯福德(Kingsford)，这几个区都不错。

以Kingsford为首的下东区交通生活很便利，购物中心、超市、饭店、酒吧到处可见，著名的UNSW大学就坐落在此。由于地理位置靠近City，加上Green Square Town Centre的重新开发，使得周边的Moore Park，Rosebery，Moscot等区升值潜力无限。

这里的位置得天独厚，距City仅3公里，去Bondi Junction和东区海滩也是咫尺之遥！区内还有悉尼世纪公园(Centennial Park)、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高。

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北区

北悉尼一直是大家俗称的富人区，由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，因此多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。

悉尼北区也分为上北区（Upper Lower Northshore）和下北区（Lower Northshore）。

上北区一直到霍恩斯比(Hornsby)都是很好的。Hornsby居住很不错，设施都很完备，有很大型的购物中心，交通便利，还有新州名列前五的高中，是传统意义上的好学区。Northshore line沿线有许多好的学校，这也是为何悉尼北区的房价居高不下的原因。

而下北区的房价也是年年创新纪录，例如传统富人区车是活(Chatswood)是悉尼房价的领涨区。Chatswood的地理位置很好，通过悉尼港大桥和悉尼港海底隧道与City及其他区域紧密连接，同时配有轨道线路。

Chatswood拥有着无可比拟的商业地位，所以很多国际企业都把其总部设立于此，例如CSR Limited, Smith’s Snackfood, Abigroup, Carter Holt Harvey 和Pepsico等，所以Chatswood的工作机会和就业率并不亚于被称为“悉尼硅谷”的Macquarie Park。奥烨澳洲公司也是位于Chatswood！

高质量的教育环境是Chatswood吸引广大华人在此置业的重要因素，区内拥有多所在悉尼排名前十的中小学，包括Chatswood Public School、Chatswood High School和St Pius X College等，都是上百年历史的名校。

另一个重要的区域是Mosman。位于悉尼北岸、距离CBD仅9公里的Mosman Suburb是悉尼最有名的地区之一，也是北悉尼最适合享受生活的住宅区。这里充满历史气息，随处可见文化遗址，又临近悉尼海港，景色十分美丽醉人。著名的塔隆加动物园(Taronga)和巴莫洛尔海滩(Balmoral)就位于Mosman。

值得一提的是，在悉尼豪宅排行榜上，Mosman拥有数个豪宅位列前十。富人都比较喜欢在Mosman置业。

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西北区

悉尼西北区主要包括Epping，Eastwood，Carlingford，Castle Hill等。Carlingford有全悉尼位居榜首的高中，以教育为重的华人自然不会错过，因此该区的华人比例很高。这里的房价适合第一次买房的人群，但交通并不是非常方便。

Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵，但同样地，交通相对不是很便利。

Eastwood可以说是亚洲人的领地。以火车线隔开，一边是韩国人区，一边是中国人区。这里物价很便宜，出售的商品也很丰富。

Epping已经开通至Chatswood的火车线，交通极为方便，被认为是未来升值潜力较大的区。

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西区

悉尼的西区（不包括内西区）一般是中东人、印度人和巴基斯坦人的聚集地。西区的房价便宜，生活费也便宜，对于财务状况不是很理想的人士来说，这里算是一个比较好的入市起点。

说到西区，不得不提到西区重镇“Parramatta”。Parramatta被称为“悉尼的第二个CBD”，该区的主导产业是金融业和保险业，也是西悉尼最大的金融业中心，在过去十年年均增长率达到30%。

经常出没在Parramatta的人士，其平均年龄仅为30岁，所以说，Parramatta是年轻活跃的。

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内西区

悉尼的内西区交通方便，距离CBD近，多年来的涨幅不错。比如Ashfield， Burwood，Strathfield，Rhodes等，这些区比较拥挤，人口密度相对比较高。因为其交通便利，许多中国人和韩国人纷纷入住，想找华人超市和亚洲食品，来这就对了。

内西区的房价和房租相对于悉尼中心区便宜，但距离又不远，因此Ashfield、Burwood、Strathfield一直以来都受悉尼各个大学学生的青睐。

Strathfield作为交通枢纽及多种族融合的典范社区，一直受到人们追捧，比起临近的Burwood从价格上更具吸引力。

Rhodes和Olympic Park是近几年发展起来的“新城区”，区内独有的水景以及飞速发展的购物配套和休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。这些年来，悉尼的居民亲眼目睹了Rhodes从破败不堪的工业区升级为如今的“新兴社区”，房价让人目瞪口呆。

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南区

悉尼南区主要包括Hurstville、 Kogarah、Rockdale等区。

其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区，被悉尼华人称为“小香港”，因为这里有很多来自香港、澳门及广东的移民。这里也集中居住了不少来自USYD、 UTS、TAFE、WOLLONGONG等学校的学生。

Hurstville位于悉尼CITY通往南部WOLLONGONG的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境比较好。

Kogragh区有非常好的学校和TAFE，而且还有很大的公立医院，相对又比较安静，所以也非常受欢迎。

Oatley以南华人比例急剧下跌，因为这里靠海，房价贵，属于南部的第二贵区。

其实悉尼每个区

都有各自的特点及生活气息，

有的人喜欢热闹，

有的人喜欢安静，

有的人偏爱现代化的社区，

有的人则爱好于复古的城镇......