墨尔本房价低迷中反弹!第三季度65个城区中位数上涨,最高达到25%!(组图)
【今日澳洲10月21日讯】墨尔本房价仅在几个月内飙升,从低迷中迅速反弹。根据维州房地产机构的新数据,今年第三季度,65个城区的销售价格中位数上涨,最高的达到了25%。
据RealEstate报道,在连续5个季度房价下跌后,墨尔本的房价整体上涨4.5%,至83万澳元。这是自2017年3月以来最好的季度结果。
Preston和Coburg表现最佳,价格分别上涨25.7%至111万澳元,以及上涨20.8%至102万澳元,成为7位数的城区。
Barry Plant在Northcote的中介Fedele Dennaoui表示,这两个城区提供了“很受青睐的价值”。
Dennaoui说:“首次购房者的回归增加了对房产的需求,似乎还有相当多的人希望在圣诞节前买房。”
“这里发生了很多事情,我们看到中位数的变化,意味着会有更多的需求。”
他补充说,待售房短缺是价格上涨的原因之一。
其他房价中位数涨幅较大的城区包括Beaumaris(20.1%至182.5万澳元)、Mulgrave(19.1%至88.1万澳元)和Mt Martha(16.8%至111.5万澳元)。
这些数据只考虑了邮政编码区域出售的房屋,每季度销售超过30笔的城区。
但是Newport和Donvale是唯一两个抵御房市衰退的城区,房价中位数比一年前高。在过去12个月里,这两个城区的增长率都不到1%,中位数价格在100万澳元左右。
RT Edgar在Manningham的中介Alan Wang表示,他所在地区的房产销售很快。
“目前市场相当热,尤其是靠近购物中心的房产。”
REIV总裁Leah Calnan表示,墨尔本的卖家市场已经成熟。
(图片来源:RealEstate)
“随着价格飙升和房产被更快抢购,人们的热情越来越高。这是待售房上市的最佳时机。”
“价格上涨和销售额增加对每个人来说都是好消息,我们的市场正处于急需的复苏之中。”
拍卖成交率连续17周保持在70%以上,她表示这是另一个有希望的迹象。
维州的房价中位数本季度上涨0.9%,今年上涨3.8%,至40.85万澳元。截至9月的12个月里,Bendigo的房价飙升29.7%,至51.75万澳元。
(Vanessa)