悉尼这几个区凉凉!房租暴跌10%,大量新公寓空置!投资者头疼(组图)
【今日澳洲10月19日讯】随着越来越多的租户成为首次置业者,加上新的出租房屋浪潮,悉尼租金变得越来越便宜。
据RealEstate网站报道,最新数据显示,在过去一个季度,悉尼租金下跌1%,在过去一年下降2.2%,部分地区租金下跌幅度更大。Lane Cove独立屋租金一年暴跌近10%,Mosman独立屋租金平均下滑7.4%。这意味着,Lane Cove租户每周可节省约100澳元,Mosman租户每周节省150澳元。
Cumberland council地区(包括Granville、Holroyd和Lidcombe等区)独立屋租金下降3.8%,或每周下跌约20澳元。租金下跌之际,在过去一个季度,悉尼房价却反弹了3.5%。部分原因为首次置业者活动增加,ABS统计数据显示,今年8月,首次置业者的活动量达到7年来最高水平。
CoreLogic研究主管Tim Lawless指出,购房者和出租房源同时增加,意味着租户有更多选择,加上人口增长也没有以往强劲。大量出现的新房源多位于Parramatta,西北区和Olympic Park,供应增加也对其他地区产生“溢出效应”。
经济学家Nerida Conisbee指出,Parramatta租房市场最为严峻,是悉尼最糟糕的出租市场,来这看房的人比达尔文还要少,“因为这里有太多新的出租房源”。
(Gina)