买房送$2万，折扣加豪华装修、家具！墨尔本高层公寓难卖，开发商“撒钱”诱惑！（组图）

【今日10月17日讯】出于对建筑和安全的担忧，高层公寓销售受到了影响，挫伤了潜在租户的积极性，影响了投资回报，CBD周围高层公寓的开发商，向买家推出2万澳元的现金奖励，以求售房。

据《金融评论报》报道，这些款项反映出，内城区低层“热门”待售房和难以出售的高层公寓，以及外城区房地产之间的差距越来越大。

例如，向客户推荐购买项目的财务顾问和会计师，推荐、和布里斯班外城区的新住宅房产，可获得现金奖励。

Bond Development Group为购买西南75公里处Geelong房地产的人，提供土地房产打包计划15%的折扣，对推荐销售者还提供5000澳元的佣金。

和布里斯班外城区的其他土地房产打包计划，通常售价不到50万澳元，财务顾问们正在极力向客户推销这些房产，以获得“大笔佣金”。比如Living Sanctuary提供3%的佣金，售出一栋独立屋就可获3.3万澳元，包括商品及服务税。

海外买家对大城市附近高端房产的兴趣日益增长，加剧了买家对高需求邮政编码区房产短缺的抱怨。

Morrell and Koren的主管Emma Bloom等买家中介表示，海外买家受到低汇率、利率下降和价格上涨的吸引，推动了对价值逾超500万澳元的市中心著名城区住宅的需求。

但这些中介表示，买家对高层公寓火灾和建筑风险的担忧，正导致销售时间比一年前飙升60%以上，给卖家造成瓶颈。

贷款机构还通过将一些邮编列入黑名单、增加首付和降低楼花的估价，让借款人更难购买公寓。

买家中介机构Propertyology的董事总经理兼市场研究主管Simon Pressley表示，他预计开发商将提高对高层公寓买家的激励措施和销售佣金，以应对最近“糟糕的表现，以及公众对包层和其他建筑问题的担忧”。

有开发商打出的广告称，出售57万澳元两居室、两浴室公寓，每周租金约为575澳元，回报率为5%。带书房的一居室公寓售价为45万澳元，并称其有潜力，每周租金可达450澳元，回报率为5%。

买家还将获得2万澳元的现金“奖励”。买家中介不愿透露提供这些优惠的开发商。

（图片来源：网络）

许多开发商也在升级浴室和厨房设备，并在买家购买公寓的同时提供高档家具。

最近的研究发现，过去10年来，由于对建筑缺陷的担忧，的高层公寓价格在大多数城区的表现，一直低于独立屋价格的50%以上。

根据Propertyology的分析，独立屋房价平均上涨了90%以上，相比之下，高层公寓房价的涨幅不到一半。在，高层公寓的表现也比独立屋差50%以上。

今年早些时候，开发商向财务顾问提供了近10%的佣金，用于推荐价值100万澳元的房产，即加上商品和服务税，佣金可高达9万澳元。

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（Vanessa）