最好看的新闻,最实用的信息
12月23日 9.4°C-12.7°C
澳元 : 人民币=4.57
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

买房送$2万,折扣加豪华装修、家具!墨尔本高层公寓难卖,开发商“撒钱”诱惑!(组图)

2019-10-17 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日10月17日讯】出于对建筑和安全的担忧,高层公寓销售受到了影响,挫伤了潜在租户的积极性,影响了投资回报,CBD周围高层公寓的开发商,向买家推出2万澳元的现金奖励,以求售房。

买房送$2万,折扣加豪华装修、家具!墨尔本高层公寓难卖,开发商“撒钱”诱惑!(组图) - 1

据《金融评论报》报道,这些款项反映出,内城区低层热门待售房和难以出售的高层公寓,以及外城区房地产之间的差距越来越大。

例如,向客户推荐购买项目的财务顾问和会计师,推荐、和布里斯班外城区的新住宅房产,可获得现金奖励。

Bond Development Group为购买西南75公里处Geelong房地产的人,提供土地房产打包计划15%的折扣,对推荐销售者还提供5000澳元的佣金。

和布里斯班外城区的其他土地房产打包计划,通常售价不到50万澳元,财务顾问们正在极力向客户推销这些房产,以获得“大笔佣金”。比如Living Sanctuary提供3%的佣金,售出一栋独立屋就可获3.3万澳元,包括商品及服务税。

买房送$2万,折扣加豪华装修、家具!墨尔本高层公寓难卖,开发商“撒钱”诱惑!(组图) - 2

海外买家对大城市附近高端房产的兴趣日益增长,加剧了买家对高需求邮政编码区房产短缺的抱怨。

Morrell and Koren的主管Emma Bloom等买家中介表示,海外买家受到低汇率、利率下降和价格上涨的吸引,推动了对价值逾超500万澳元的市中心著名城区住宅的需求。

但这些中介表示,买家对高层公寓火灾和建筑风险的担忧,正导致销售时间比一年前飙升60%以上,给卖家造成瓶颈。

贷款机构还通过将一些邮编列入黑名单、增加首付和降低楼花的估价,让借款人更难购买公寓。

买家中介机构Propertyology的董事总经理兼市场研究主管Simon Pressley表示,他预计开发商将提高对高层公寓买家的激励措施和销售佣金,以应对最近糟糕的表现,以及公众对包层和其他建筑问题的担忧

有开发商打出的广告称,出售57万澳元两居室、两浴室公寓,每周租金约为575澳元,回报率为5%。带书房的一居室公寓售价为45万澳元,并称其有潜力,每周租金可达450澳元,回报率为5%

买家还将获得2万澳元的现金奖励。买家中介不愿透露提供这些优惠的开发商。

买房送$2万,折扣加豪华装修、家具!墨尔本高层公寓难卖,开发商“撒钱”诱惑!(组图) - 3

(图片来源:网络)

许多开发商也在升级浴室和厨房设备,并在买家购买公寓的同时提供高档家具

最近的研究发现,过去10年来,由于对建筑缺陷的担忧,的高层公寓价格在大多数城区的表现,一直低于独立屋价格的50%以上。

根据Propertyology的分析,独立屋房价平均上涨了90%以上,相比之下,高层公寓房价的涨幅不到一半。在,高层公寓的表现也比独立屋差50%以上。

今年早些时候,开发商向财务顾问提供了近10%的佣金,用于推荐价值100万澳元的房产,即加上商品和服务税,佣金可高达9万澳元。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2019-10-18 回复
独立屋也有独立屋的问题,比如地基下沉,墙有大的裂缝,白蚁等问题,只是由于是个案影响小,大家不是很重视罢了!
土澳居民Euyun
土澳居民Euyun 2019-10-18 回复
白送,都要担风险!
巴斯光年
巴斯光年 2019-10-17 回复
存钱买独立屋吧,独立屋才是王道
宝妮叫做李斯茗
宝妮叫做李斯茗 2019-10-17 回复
高层不行了,真的
自HIGH女王
自HIGH女王 2019-10-17 回复
即便是这样还是很难卖啊


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选