澳洲楼市下行拖累GDP 澳联储：负面影响至少持续1年

【今日澳洲10月17日讯】澳洲房市下行压力对经济的负面影响超出预期。澳联储一位高级官员周四表示，澳洲房地产市场下滑打击家庭消费，不利于经济增长，造成巨大通胀压力。尽管澳联储已经三轮降息，这一情形也将至少持续一年时间。

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MSN报道称，澳联储副行长Guy Debelle在一次演讲中说，近几个月内房价出现了上涨，人口数量稳步增长，利率创历史新低，这些都有望在2021年前重振房地产建设。

房地产市场澳洲经济的重要组成部分，住宅建设行业约占总就业人数的2％，占澳洲全国GDP的6％。

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Debelle在悉尼发表题为“房市与经济”的演讲时表示：“未来一段时间，住宅建设仍将比较低迷。我们预计明年住宅投资将至少下降7％，这将使得内生产总值下降约1个百分点。”

住房也会影响消费。一般澳联储认为房价下跌10％会导致家庭消费随时间下降1.5％。

Debelle还指出，最近的房市低迷对通货膨胀的压力也“大于预期”，因为租房市场和买房市场合计占居民消费价格指数（CPI）的六分之一左右。

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过户费用，例如印花税以及付给房地产经纪人和律师的费用。 到今年第三季度，这些费用减少了20％以上，使得GDP下降了约0.5个百分点。

“我们在对GDP的预测时并未充分考虑到这一点，这也是为什么GDP增幅比我们预期的要低的部分原因。”Debelle说。

（实习：Gleen）