悉墨昆3城房价触底反弹！公寓依然“不灵”，墨市Box Hill仍是投资旺地！（组图）

【今日澳洲10月10日讯】根据国家资产评估公司Herron Todd White（HTW）的分析，悉尼、墨尔本和布里斯班的房地产市场从谷底反弹，并开始复苏，原因是买家信心增强，价格上涨。

据《澳洲金融评论报》报道，但包括达尔文和珀斯在内的其他主要市场继续徘徊在底部，尽管预计矿业出口将有所增加，从而导致对房地产的需求增加。

包括悉尼、墨尔本、布里斯班、Alice Springs和Ipswich在内的15个主要住宅中心市场，公寓前景也保持平稳。由于对供应过剩和建筑问题的持续担忧，公寓价格已经跌落谷底。

HTW利用全国估值人员网络的信息来评估，哪些市场在上涨或下跌。

霍巴特顶住了低迷，独立屋和公寓价格都接近峰值。

澳洲最大的房地产市场继续受到利率下降、首次购房者特别借款协议、更高的拍卖清空率和买家情绪改善的提振。

根据政府分析，在全澳洲范围内，9月房价上涨超过1.1%，此前一个月上涨1%。

这使价格从6月的低点上涨了超2%，但仍比2017年末的高点下跌超8%。

最大收益

墨尔本和悉尼涨幅最大，接近2%，布里斯班价格持平，珀斯继续下跌。

HTW表示，悉尼租金收益率跌至10年来的低点，这鼓励许多投资者寻找标准独立屋为替代方案，来帮助提高回报率，比如姻亲房或双钥匙公寓（Dual Key），这种公寓提供楼上一间或两间卧室，楼下一间单间起居室。

在维州，对提高收益率的追求正吸引投资者前往墨尔本以东的高密度城区，如Box Hill、Ringwood和Hawthorn，这些地区公共交通便利，靠近名牌学校和大学。

（图片来源：网络）

该报告称，随着供应过剩继续被吸收，布里斯班的投资市场正受到租赁市场复苏的推动。

报告称：“投资者正在寻找大学周边的房产以及公寓、寄宿公寓、学生公寓或双人公寓等多种入住风格的住房。”

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（Vanessa）