大批悉尼业主正亏本卖房,10年来最惨!赔钱区名单公布,有华人要哭...(组图)
【今日澳洲9月28日讯】专家透露,在今年6、7、8月售房的悉尼业主中,有1/10面临亏损,在最近公布的《痛苦和收益》报告中,Strathfield、Botany Bay和Fairfield都是受影响最大的地区。
据澳洲九号台新闻报道,在悉尼内西Strathfield区,有高达22.8%的房屋在出售时面临亏损,亏损中位数为7.6万澳元。在Botany Bay,有21.4%房屋亏本出售,亏损中位数为6.15万澳元,在Fairfield,有1/5的业主亏本出售,亏损中位数为6.1万澳元。房产专家Tim Lawless表示,这是自2009年金融危机以来,悉尼最大的亏本销售比例。
此外,一些地区虽然销售活动少,但亏损金额惊人,比如在Mosman,有6.3%的房屋亏损出售,亏损中位数达到45.7万澳元。Ku-ring-gai业主平均损失17万澳元,Lane Cove业主亏损15万澳元,The Hills Shire业主则亏损13万澳元。
中介Steve Devine表示,如果是2017年买的房,那么现在出售就意味着陷入困境。Lawless说道:“我会告诉这类业主,一定要持有房产更长时间,也许能缓解过去两年的损失。”据悉,这些亏损的业主多持有房产不到4年时间。另一方面,有些业主却在售房时收益颇丰,在Hawkesbury,94%的卖家获利,其次是Hills Shire,94.1%,Randwick为93.1%。
这些获得可观利润的卖家多数持有房产近10年或者更长时间。总体而言,在6月季度,悉尼有8.9%的独立屋和14%的公寓在出售时面临亏损,投资者比自住业主更有可能亏本出售。
亏本出售的独立屋平均持有时间为2.7年,公寓则是10.3年。不过房产专家Tim Fisher相信,随着春天房市回暖,Strathfield的销售情况会有所转变。
(Gina)