澳洲梦破灭？近百万家庭或一辈子租房住！专家：希望尚存，但要变通（组图）

【今日澳洲9月27日讯】澳洲的“租房一代”正在壮大，90多万正在租房的家庭认为，他们可能一辈子买不起房。但房地产和金融专家认为，如果能够跳出思维定势，租房道路的尽头还是光明的。

比价网站Finder最近进行的一项调查显示，超过1/3的澳洲租房者感觉很难实现自己的买房梦。

在分析了来自2000多人的数据后，Finder发现34%的租房者认为“澳洲梦”好像不可能实现了，这相当于90多万家庭认为他们只能永远租房。

（图片来源：Realeatate网站）

现在澳洲有630万租房者，数据显示租房的家庭已从1997-98财年的28%增长到2017-18财年的32%。

“作为一种文化，我们很多人经常谈论伟大的澳洲梦。我们想要围着白色栅栏的大后院，但很快意识到对于近1/4的澳洲人来说这很难实现了。”Finder的理财专家Bessie Hassan表示，“还有1/10的澳洲人对尽快买房没有兴趣，所以这显示出了社会的转变，现在长期租房变得更容易被接受了。”

研究还发现，29%的租房者认为他们将在未来1-5年买房，19%的租房者认为他们将至少需要10年才能买房。

婴儿潮一代（约为55-73岁）是对买房最不乐观的人，现在仍没有房子的人中有49%认为他们永远都不可能有房了。X一代的人（39-54岁）中，有39%对买房有信心，而Y一代（又被称为千禧一代，25-38岁）的人中有13%对买房乐观。

(图片来源：Realeatate网站)

重塑买房梦

Hassan表示，人们不应该放弃成为有房者的目标，而应该改变方式。

“澳洲梦的大小和形状可能需要改变一下。”她表示，“所以你可能无法得到大块土地上的独栋房屋，但可以买公寓。这取决于你的优先级是什么，以及拥有房产对你来说有多重要，是关于把梦想融入市场的现实。”

对于想要尽快买房的租房者来说有个好消息，就是过去12个月里全国房市的重大转变意味着你有机会买房。

(图片来源：Realeatate网站)

“悉尼和墨尔本仍然很贵，但对于愿意做出一些妥协的人来说还是有机会的。”Hassan表示，“面对困境要现实一点，充分利用市场情况。实际上对于首次购房者来说，现在的市场情况比过去几年要好。市场上还是有相当多的选择的，所有如果你愿意灵活一点，就有一定的议价能力。”

 跳出思维定势

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee也认为，尽管大首府城市的房价下降了，但可负担性仍是一个障碍，迫使人们留在租赁市场上的时间比以往任何时候都长。

“毫无疑问更多人在租房。”她表示，“从澳洲统计局的数据中我们也知道就是这种情况，但关于可负担性，情况已经改善了很多。我们发现尤其是首次购房者的活跃性增加了，所以能否从租转买真的取决于你的处境以及你在澳洲哪里。”

“尤其是悉尼和墨尔本仍然很贵，想在那里买房的人需要更有创造力才能进入市场。”她说到。

她说有很多租房者在一个地区买房，又在另一个买不起的地区租房，还有人搬去了更容易负担的边远地区。

(图片来源：Realeatate网站)

“最后，到退休时拥有房子会让你的处境与没有房子大不相同。”她表示，“所以买房的时间越早越好，即使你的房子没有大幅增值，或不是你期待的梦想房屋，但你在还贷并在获得资产的事实本身就会让你处于有利地位。”

（实习：Glenn）