压力山大！澳联储称：低利率或成首次置业者买房的阻碍！（组图）

【今日澳洲9月12日讯】澳联储承认，即使能更加容易地获得贷款，但创纪录的低利率可能会阻碍年轻人购买他们的第一套住房。

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，澳联储承认，联邦政府迈出了第一步，建立了一个5亿澳元的计划，为房地产新置业者提供抵押贷款存款补贴。

自由党议员、众议院经济委员会主席Tim Wilson今年8月曾问澳联储，低利率是否导致房价飙升。

央行本周得出的结论是，目前的现金利率处于1%的创纪录低点。

澳联储在周三的一份通知中说：“低利率是推动住房需求的一个因素。”

澳联储还承认，创纪录的低利率是澳大利亚家庭债务与收入之比飙升至190%的原因，这一数据为全球第二高，仅次于瑞士。

报告说，长期以来，由于通货膨胀率下降和金融监管放松，名义利率出现结构性下降，这使得房价和家庭债务相对于收入双双上涨。

央行还承认，大量移民使住房变得难以负担。

报告说：“其他因素也会影响住房需求，我们的评估是，这些因素近年来相当重要。”

“特别是澳大利亚强劲的人口增长，近年来一直是推动房价和租金上涨的一个重要因素。”

在截至5月份的一年里，移居澳大利亚的人数达到创纪录的848570人，同比增长5.7%。

离境人数考虑进去之后,澳大利亚每年的净移民率达294430——或20世纪70000人的平均水平的四倍以上。

财长Josh Frydenbery（图片来源：《每日邮报》）

周四，财长Josh Frydenberg宣布，已通过立法建立首笔5亿澳元的住房贷款存款计划。

根据澳总理莫里森在今年大选期间承诺的这一计划，首次购房者只需支付5%的首付。

根据该计划，纳税人将为1万名首次购房者资助剩余的抵押贷款保证金，使潜在的自住者节省高达20%的资金。

它将适用于税前收入不超过20万澳元的夫妇和税前收入不超过12.5万澳元的单身人士。

悉尼的房屋中位价为877,220澳元，已经是全职平均工资8.5万澳元的10倍以上。

借款人需年收入超过15.5万澳元，才能在没有抵押贷款压力的情况下偿还贷款。

（实习：Lucy）