澳洲房贷激增！自住和投资者都在努力借钱买房，推高房价和清空率！（组图）

【今日澳洲9月9日讯】澳洲房地产市场正显示出进一步复苏的迹象，这要归功于借贷人数的激增，以及更多的抵押贷款被贷出。

据澳洲广播公司报道，根据澳洲统计局的最新数据，7月发放给家庭的新贷款价值跃升3.9%，至320亿澳元，为4年半以来的最大增幅。

尤其是由自住者（不包括那些正在再融资的人）推动的。经季节性调整后，自上个月以来，他们借入的资金总额增长5.3%，至133亿澳元，为2015年8月以来的最高水平。

此外，7月，抵押贷款购买下一套住房的人数上升了4.2%，至32427人，远高于市场预期的1.5%的增幅。

数据显示，申请抵押贷款购买第一套住房的人需求强劲。

在线比较网站RateCity的研究主管Sally Tindall说：“首次购房者继续缓慢但稳定地回归市场，7月他们在新自住贷款中的份额增至29.4%。”

她还指出，这是自2012年1月以来首次购房者的最高比例。

此外，7月的数据显示，为自有住房再融资（上涨6.3%）和投资性房地产（上涨3.5%）以及个人贷款（上涨4.3%）的贷款大幅增加。

投资者贷款激增

对投资者的贷款也大幅增加，增长4.7%，至46亿澳元，为2016年9月以来的最大增幅。

然而，新增个人贷款和商业贷款的价值分别下跌2.6%和1.1%。

CommSec首席经济学家Craig James说：“自6月以来，房地产市场状况有所改善，尤其是墨尔本和悉尼。”

（图片来源：网络）

“住房贷款需求激增，拍卖清空率上升，房屋销售上升，两个市场都录得可观的价格涨幅，抵押贷款利率为20世纪50年代以来的最低水平。”

最近家庭贷款的增加是在澳联储将利率降至历史最低水平，政府通过了对中低收入人群的个人所得税减免之后。

尽管月度增幅稳定，但在过去一年中仍大幅下降。

自2018年7月以来的12个月里，自住贷款价值下降了8.3%，而贷给投资者的贷款额下降了更大，为20.4%。

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（Vanessa）