坑！澳洲公寓频“暴雷”，平均修复费达$6434！最常见的“雷”竟是它...（组图）

【今日澳洲8月28日讯】据《每日邮报》报道，据一份报告显示，澳洲的公寓业主为修复主要建筑缺陷，所需的平均修复费用为6434澳元。

Mascot Towers附近的一栋公寓楼（图片来源：《每日邮报》）

据金融比较网站Mozo的研究发现，在过去十年的时间内，业主们花费了105亿澳元来修复建筑缺陷。

相比之下，公寓业主的支出更大，平均费用为6434澳元，而独立屋业主的平均费用则为5830澳元。

在这些数据公布之前，悉尼数栋公寓楼被紧急疏散。数月后，州政府不得不对建筑审批法进行紧急修改。

据悉，在存在建筑缺陷的公寓中，近48%存在内部漏水的现象，39%存在开裂的问题，30%存在外部渗水的现象，27%存在墙砖问题。

此外，还有管道缺陷（21%），排水沟故障（19%）及安装不当（19%）。

（图片来源：《每日邮报》）

更糟糕的是，部分公寓在出现问题后，修复费用还需业主自己承担。

Mozo对1222名在过去十年的时间内购买了506处房产的业主进行调查后预计，业主必须支付43亿澳元的维修费。

超60%的公寓业主需要支付债偿基金，24%的业主需支付特别征税。

据悉，在不到一年的时间内，悉尼已有数栋公寓楼被迫疏散，住户不仅有家不能回，还必须为高昂的维修费买单。

Opal Tower（图片来源：《每日邮报》）

去年平安夜，Opal Tower出现裂缝，住户们被紧急疏散。今年6月，Mascot Towers也出现裂缝，数百名住户被迫疏散。

一个月后，经悉尼市议会证实，Zetland一栋公寓楼的住户也被疏散。

在过去十年的时间内，澳洲新建了67万套公寓，其中绝大部分都在新州。而在上个世纪90年代，新州政府取消了对独立的审批行业的管制。

Mascot Towers停车场的裂缝（图片来源：《每日邮报》）

Mozo的房产专家Steve Jovcevski建议，业主在建筑保修期到期前就应对缺陷进行修复。

“与其等待别人帮你修复公寓或独立屋，不如现在开始行动。”

“一旦超过保修期，你就很难让开发商或建筑商来帮你修复缺陷了。”

（Joy）