地产信息 | 悉尼再现建筑缺陷风波 开发商Dyldam被索赔270万澳元

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悉尼再现建筑缺陷风波 开发商Dyldam被索赔270万澳元

日前，悉尼公寓开发商Dyldam由于建筑缺陷被诉诸法庭，公寓业主称其位于Parramatta的项目 Koi Apartments出现建筑缺陷，因而提起诉讼要求支付270万澳元的赔偿金。

据公寓业主称，Dyldam Developments和Dyldam另一家项目子公司Merfad Capital未能修复业主在该保修期内提出的建筑缺陷。此外，该公司在建造该公寓大楼时，还违反了施工义务。

Dyldam Developments和Merfad Capital否认了该指控，称不会承担索赔责任，并质疑业主对“导致或促成”该建筑缺陷负有责任。

法院已指示Dyldam Developments和Merfad Capital在10月之前提供证据支持其辩护。

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澳洲“钓鱼报价”之风渐升 买家陷被动地位

据房产买家称，悉尼和墨尔本较好地段的房屋继续以高于房产经纪人的报价出售，“钓鱼报价”可能正在持续上升。

“钓鱼报价”是指房产中介向买家报价过低，诱骗其参与房产竞拍，最终买家可能无法负担真实房价，中介却能在拍卖市场赚取更多佣金。

墨尔本买家的拥护者Scott Hall表示，当市场越来越强劲时，就会出现报价不足的情况。买家需要了解房产经纪人“合法”报价与“准确”报价之间的差异。”

悉尼郊区的一处三居室房产报价110万澳元，最终售价却达到125万澳元。

目前维州消费者事务所和新州公平贸易部都表示，过去三到六个月来，对“钓鱼报价”的投诉有大幅上升。

维州1月至6月期间共有690起此类投诉；新州自5月联邦选举以来共有24起投诉。

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看好悉尼机场近郊 “公寓之王”Triguboff斥资2500万澳元拿地

尽管近期围绕悉尼机场附近Mascot郊区的公寓楼开裂事件出现了大量负面报道，“公寓之王” Triguboff仍看好这个郊区的公寓需求，斥资2500万澳元拿下了Gardeners路551-559号的土地。

这块地两年前已获得110套公寓的开发批准。Triguboff表示，他收购Gardeners 路开发用地的举措反映了房地产市场疲软的日子即将结束。

他还说，他的美利通集团（Meriton）在过去四五年里在Mascot开发了许多项目，这个郊区不仅成为Meriton的最爱，而且成为买家的最爱。

去年5月美利通以8250万澳元的价格收购了一块Mascot郊区的8000平米的土地，目前正在建设一个综合体，包括两座13层的建筑，共有305套公寓和一座75个学位的childcare，预计明年底完工，Triguboff计划持有这个项目的所有公寓。

美利通在Mascot的第七个项目，即Haran街的111套公寓Escada大厦也接近竣工，大多数公寓已经售出。另一个在同一郊区的刚完工的项目Spectrum也已售出。