全澳房租增长停滞，但悉尼这个区却大涨31.1%，周租达$1200！（组图）
【今日澳洲8月18日讯】在过去12个月里，澳洲各地的租金增长停滞不前，由于空置率和寻找租户的时间不足，租金仅上涨了0.6%。
据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic为《澳洲金融评论》专门汇编的数据显示，一些地区正在抵御低迷的市场，并获得异常的租金收益。
在高收益者的名单中，占据主导地位的是令人向往的城区，它们也经历着长期的库存短缺，比如珀斯的西区的Daglish。
在过去的12个月里，尽管更广阔的珀斯市场继续走弱，但Daglish的租金中位数飙升了33%，至每周635澳元。
在悉尼，租户们愿意每周支付1200澳元，租住南区海边Sylvania Waters的住房，这里的租金上涨了31.1%。
墨尔本唯一一块“飞地”是Deepdene，在低库存的情况下需求很高。过去12个月，随着空置率降至1.8%，租金中位数飙升30.4%，至每周913澳元。
阿德莱德的Devon Park并不是声望很高的城区，但却深受租户的青睐，租金也大幅上涨，涨幅高达33.9%，至每周375澳元。
（图片来源：网络）
在悉尼、墨尔本和布里斯班拥有9处房产的悉尼投资者Daniel Walsh和Sophie Walsh表示，租住房产的需求相当强劲。他们能够提高租金，而不受租户的任何阻碍。
Daniel表示：“今年，我们在墨尔本和布里斯班的房产租金，每周增加20澳元。”
“由于人口强劲增长，这些地区的空置率下降了。”
Daniel表示，与之形成鲜明对比的是，他们在悉尼房产租金上涨却“相当缓慢”。
“现在在悉尼租出一栋房子需要更长的时间，因为房客有很多选择。”
Daniel表示，繁荣之前，房产平均在两周内出租，但现在可能需要6周才能找到租户。
根据CoreLogic的数据，悉尼海滨地区Bayview和Curl Curl是受冲击最大的地区之一，租金分别下降了22%和26.4%。
Spade Property的物业经理Stephanie Livoti表示，由于需求放缓和库存增加，租赁市场自今年年初以来一直低迷。
她表示:“鉴于创纪录的低利率，随着更多租户考虑买房，市场可能会进一步放缓。”
“如果更多投资者重返市场，房屋供应将会增加，市场将维持低租金。”
投资者兼Right Property Group董事Victor Kumar表示，目前由投资者主导的地区，如悉尼的Parramatta 和Penrith以及布里斯班的Logan，也将随着过剩的房源被吸收，租金进一步走低。
（Vanessa）
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