超高税费致在墨尔本建房成本高达37%，房价飙升压力直接转嫁给买家（组图）

【今日澳洲8月18日讯】有行业机构表示，高税收、相关条例复杂以及经济因素，阻碍了新房建设，并导致全国房价飙升。部分地区建房成本竟高达50%！

《澳洲人报》称，由住房行业协会（HIA）委托撰写的一份报告将征税、印花税、消费税、市政税和土地税列为推高房价的因素。

报告表示，在悉尼购买房屋和土地的成本高达50%，在墨尔本为37%，在布里斯班、珀斯和阿德莱德为29%至33%。报告还指出，消费税总收入的14%来自住房部门，而大部分税收负担都直接转移给了家庭。

（图片来源：《每日邮报》）

澳大利亚住房和城乡建设部部长Michael Sukkar表示：“正如这份报告所概述的那样，悉尼和墨尔本在建设房屋时所涉及的复杂条例及过高的成本，是不可接受的。”

同样令人无法接受的是，新住房建设受到州和地区规划及监管的严重制约。

新州HIA执行董事David Bare表示，房地产是经济中税负最重的行业之一，与香烟和酒精征收的“副税”一样。在建造房屋时，必须支付$41.7万的税收和监管成本，这是一个太大的负担。

（图片来源：《每日邮报》）

在澳洲，建设新房需要支付的监管费用非常多，包括土壤检测、原生植被保护、污染报告、遗产评估、森林火灾评估、交通管理费用、场地检查费、建筑税、连接费和洪水评估费。

（图片来源：《每日邮报》）

为了解决住房供应问题，澳洲政府正在实施降低住房负担能力的一系列计划，这项计划将通过国家财政和投资公司提供$10亿澳元。政府还将于2020年1月1日推出首个住房贷款存款计划，该计划旨在帮助1万名首次购房者在首付5%的基础上，获得政府对每笔贷款15%的担保。

（Iki）