墨尔本开发商钻空子，利用法律漏洞将民居变商业公寓！当地居民维权无门（组图）

【今日澳洲8月15日讯】墨尔本居民发现街角多了一个未获建筑许可的新建物业，引发强烈不满。

在墨尔本Glen Huntly，居民认为当地突然冒出的一处新工地系“违章建筑”，深感不满。而规划上的漏洞意味着开发商不需要得到Glen Eira市政的批准就能建立合租公寓，当地居民也没有权利反对。

在Dorothy Ave和Culma St拐角处的新建筑规划上清楚地标明了“公寓”，并展示了该处将建造楼内的9套公寓都带有厨房或套房。

当地居民Scott Redford表示，当地人对这栋2层楼的建筑一无所知，他说：“我们不知道谁会搬进来，可能是作为学生公寓吧。但是有人猜测，这个地方可能会被用作刚出狱的人或吸毒者的临时宿舍。我不想危言耸听，但这确实令人担忧。”

新建公寓遭到当地居民的不满。抱着女儿的Scott Redford接受了采访。（图片来源：《先驱太阳报》）

Redford表示，附近的街道里住的是几个年轻家庭，他们担心公寓的建设和落成会导致停车、噪音问题，甚至可能令当地房产暴跌。当地政府并未公示该建筑，或与当地居民进行磋商，因此他们没有机会对建筑提出反对意见。

根据市建局的分区法，有关发展项目并不需要更改使用许可证，但这项法例并未公开宣传。

（图片来源：《先驱太阳报》）

一封电子邮件显示，有市政官员证实该开发项目不需要许可证。这名官员写道：“如果该项目是为所谓的‘公寓房’开发的，而且只有九间卧室的话，那么它就特别不需要Glen Eira市政的规划许可。而且规划部门没有相关机制来阻止该建筑项目。这也意味着开发商无需向规划部门提交任何计划，也不需要公示或市政批准，即可动工。”

Caulfield自由党议员Caulfield说：“该建筑商违反规划法，居民们被迫忍受猖獗的过度开发、传统住宅被拆除，还显示出，允许在住宅区建造商业公寓的漏洞。”

Glen Eira的规划局局长Ron Torres表示，市议会已向州政府提出建议，要求对规划法进行审查，“特别是要在租房监管过程中进一步简化和明确”。他说：“目前，对出租屋的监管混乱，邻居和社区受影响严重。此外，委员会还希望设置公寓管理的最低标准。”

（Iki）