墨尔本华人区房市走俏，学区破旧砖房吸引多方竞价，经纪人：市场重新焕发了活力（组图）

【今日澳洲8月6日讯】近日，墨尔本Box Hill North地区的一套房子以高于底价22万澳元的价格售出，这一事实证明，房子所在的位置，是决定其价格高低的关键因素。

该房产位于3 Evan St，是一套两居室砖房，处于Box Hill学区，吸引了包括开发商、投资者和购买自住房的买家，各方进行了多次竞价，都想买下这套房子。

3 Evan St的房产（图片来源：RealEstate）

Buxton房地产公司Box Hill地区的代理人Calvin Chan说：“这套房子挂牌上市后，就收到了多个报价。”

“很多人之所以想买下这套房产，是因为它的位置和占地面积，目前，这套房子不适合居住。”

但是，房产的条件没有让几位竞拍者退缩，相反，他们争相竞价，最后，这套房产以144万澳元的价格买下了该房产。

Chan指出，由于Box Hill地区被称为“墨尔本的第二个CBD”，该地区的看房者和参加拍卖的人数正在改善。

“目前，该地区正在建设第二条唐人街项目，因此吸引了大量亚洲买家。”

（图片来源：RealEstate）

据了解，Box Hill地区的另外一套房产，挂牌仅3天，就以228万澳元的价格售出。

上周，Manningham和Whitehorse地区共有32套房产挂牌拍卖，两地的清盘率高达84%，较上周的61%大幅上涨。

Donvale地区的一套联排别墅以高出底价10.2万澳元的价格售出，吸引了多达10名竞拍者竞拍。

负责该房产拍卖事宜的经纪人Joseph Corsi表示：“我认为，随着春季的到来，这样的结果将继续保持甚至走俏，卖家意识到，现在是卖房的好时机，买家的选择也将增多。”

Donvale地区7 Daniel St的一套房子以136.6万澳元的价格售出。一对年轻夫妇成功拍下了该房产。

 7 Daniel St的房产（图片来源：RealEstate）

房地产经纪人Theo Politis说：“目前，挂牌拍卖的房产似乎出现了轻微短缺的情况，目前举行的拍卖会中，都有4至6位潜在买家参与竞拍。10月份估计将有更多房产出售。”

Doncaster地区一套联排别墅以95万澳元的价格售出。负责该房产拍卖事宜的经纪人Pan Zhang表示，该房产由一名投资者拍下，房产的售出表明，市场重新焕发了活力。

（图片来源：RealEstate）

他说：“目前的房产拍卖活动较以前减少了，但是比3个月前，0投资者0开发的情况已经改善了很多。”

Zhang强调，很多潜在买家在拍卖前就报了价。

他说：“买家现在已经意识到了，房价正在上涨，所以他们知道房产的价格。拍卖会前的价格对卖家有利最好，但如果我们觉得有竞争力，我们仍然会进行拍卖，具体看情况而定。”

（Ruby）