西太银行CEO：取消印花税是解决高房价的长远之策

西太平洋银行首席执行官Brian Hartzer承认，取代印花税可能“在政治上有难度”。图: Peter Braig

西太平洋银行首席执行官Brian Hartzer敦促政府考虑对住房税收进行重大改革，以税基较广的土地税取代印花税。

在政策制定者努力想办法提振低迷的经济之际，Hartzer周二表示，取消印花税可能有助于解决房价高企的问题，并让更多首置买家进入市场。

在悉尼的一个商务午餐上，Hartzer表示，近期房价下跌使首置买家“较能负担得起”，但随着悉尼和墨尔本的房价现时回稳，需要进行其它改革，使首置买家在较长远的时期更能负担得起房价。

由于银行希望扩大利润丰厚的房贷业务，首置买家是他们的主要目标市场。

Hartzer指出印花税的影响。各州政府对买家征收印花税，所以购买主要城市的一般住宅时要多付数万元。

Hartzer在午餐会上说:“买房的前期费用非常高——尤其是印花税——对买家是一个障碍，也令想大房换小房的人却步 (因为他们搬家将需承担自己买房的印花税)。”

“用税基较广的土地税取代印花税，将解决这个问题，并为政府提供稳定的收入。”

尽管Hartzer承认，这想法听起来有些“激进”，但他指出，堪培拉已在2012年开始，在20年内逐步取消印花税，用土地税取代印花税收入。他表示，该计划令税费增加，但并未对堪培拉市场造成“激烈的破坏”。

Hartzer指出，引入税基较广的土地税等提议可能“在政治上有难度”。

但是他说，如果我们要帮助更多的澳大利亚人拥有他们的家园，这些改革是值得考虑的。

业主在新州和维州的主要居所不用缴纳土地税。

长期以来，经济学家一直批评印花税效率低，由前财政部秘书长Ken Henry负责的2009年税收检讨也支持取消印花税，转而征收土地税。Hartzer还赞扬政府的承诺，为首置买家提供最高相当于物业价值95%的住房贷款担保，他称此举是“向前迈进了一大步”。

Hartzer表示: “这将帮助那些本来很难负担住房的人进入市场。”

更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/westpac-chief-urges-governments-to-dump-stamp-duty-to-help-housing-20190730-p52c3n.html