墨尔本清盘率连续三周飙升至73%，达2年来最高点，市场回暖但房产库存量很少（组图）

【今日澳洲8月5日讯】据上周墨尔本拍卖结果显示，清盘率超过73%。周末成交率最高的是墨尔本内西区，包括Newport。在房地产市场开始回暖后，墨尔本的清盘率已经连续三周如此之高。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，墨尔本7月份的总体清盘率达到了2017年10月以来的最高点，在东部和南部地区的清盘率最高，分别为80%和72%。但房产库存量仍然很少，卖家仍不愿碰碰运气。

Wiltshire说：“尽管多数迹象表明市场正在回暖，但房产拍卖的数量比去年同期减少了35%。

他表示，在春季我们将迎来更多的拍卖会，但只有在房价上涨时，拍卖数量和销售额才会大幅上升。

44 Alma Terrace Newport房产（图源：Domain）

位于44 Alma Terrace的一套四室两卫房产最终以255万澳元的价格拍出。

Greg Hocking Elly Partners房产中介的Wayne Elly表示，此次拍卖会有200人围观，4名积极的竞标者。他说：“这栋房子的设计非常现代。”

Elly表示，较低的房产库存是此类拍卖吸引更多买家的原因。“目前确实缺乏优质的房产，但这种情况也不会马上改变。”Elly说。

在城市的另一边，437 Tooronga Road, Hawthorn东部一套三居室房屋的成交价为153.5万澳元，比底价高出约21.5万澳元。

437 Tooronga Road, Hawthorn房产（图源：Domain）

Marshall White Stonnington房产中介的主管兼拍卖师John Bongiorno表示，买家是一个大家庭，他们希望离该地区的学校更近一些。

“市场仍有潜在的优势。” Bongiorno在谈到周末成交率时说，“看来春天就要反弹了。”

在墨尔本南部，Greg Hocking Holdsworth房产中介的经纪人以172.3万澳元的价格，拍出了一套位于333 Moray Street，有三间卧室和两间浴室的住宅。

墨尔本南部333 Moray Street房产（图源：Domain）

经纪人Frank Valentic表示，这处房产吸引了五名竞拍者，一对夫妇最终赢得了竞标，最终成交价比底价高出12.3万澳元。“他们都是当地的竞标者，没有投资者。”Valentic说。

位于7 Finningley Drive，Tullamarine的一处带有四间卧室、两间浴室的房产最终的成交价为78.2万澳元，大大高出底价的69万澳元。

7 Finningley Drive，Tullamarine房产（图源：Domain）

Ray White Gladstone Park的主管Malek Younan称这一结果是“神奇的”。

Younan说：“买家表示，他们很高兴能够拍下这处房产，因为它会给妈妈带来更舒适的生活。”

在Tullamarine的拍卖会上，位于174 Elizabeth Drive, Rosebud的三居室房产吸引了100人前来围观。Ray White Rosebud的经纪人Michelle Bennie表示，她对这么多人感到惊讶。

174 Elizabeth Drive, Rosebud房产（图源：Domain）

尽管有很多首次购房者出价，但最终一对当地夫妇以57.8万澳元的价格买下了这栋房子。

（实习：Violette）