墨尔本多地房价跌破$100万！华人区跌幅最大，缩水31%暴跌$43万（组图）

【今日澳洲8月3日讯】墨尔本多年房价低迷，致原来的多个百万澳元地区房价锐减。华人区缩水$43万，跌至百万澳元以下。

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示，在2017-18财年，该市有166个地区的房价中位数在$100万以上。

随着墨尔本楼市的低迷，这一数字已降至127个，期间共41个地区跌出百万澳元范围，仅2个地区房价上升至百万澳元(Somers和Beaconsfield Upper)。

REIV的数据显示，过去一年，Box Hill South的房价中位数大幅缩水$43万(合31.2%)，至$95万。

（图片来源：RealEstate）

Notting Hill、Chadstone和Moorabbin的房产中位数分别下降逾20%，至$86万、$91.6万和$96万；Blackburn South)和Huntingdale的房产中位数下降19%，至$96.1万和$87.5万。Mitcham、Rosanna和Forest Hill的跌幅逾15%，也跌出了百万澳元的范围。

（图片来源：RealEstate）

在原房价达$100万的地区当中，房价下跌幅度最大地区集中在墨尔本东部和东南部。

部分CBD北部和西部的郊区也跌至$100万以下，包括Altona、Seddon、Spotswood、Coburg、Preston和Flemington.

REIV总裁Robyn Waters表示，墨尔本房地产市场的调整为那些希望在高档郊区买房的人“创造了理想的条件”。

但她警告称，这种状况“不会持续太久”。

随着拍卖会上清盘率的不断上升，以及买家数量的不断增加，都表明市场正在“再次走高”。

Waters说：“想要以低价买到原价值$100万地区房产的买家，应该在春季之前尽快出手。”

（图片来源：RealEstate）

Fletchers Blackburn公司董事Robert Sheahan表示，经济低迷已导致其位于墨尔本内东区的多个区域房价中位数跌破$100万，为购房者创造了难能可贵的机会。但他预计Nunawading和Blackburn South等地的房价将会很快恢复至$100万以上，他说：“房屋库存量较低、接连降息和放松贷款要求，以及当地令人满意的交通、购物中心和学校，都在推动需求。如果你看到一处价格公道的房产，趁你还能买的时候就买。”

他表示，上周末有8名买家曾打算竞标位于Nunawading Brenda St 13号的一套三居室住宅。但只有四名买家最终参与了竞标，因为该房产的上市价格已经超过了$95万的预估价，至$109万。

（图片来源：RealEstate）

墨尔本跌出$100万的多个地区：

（以下均为房价中位数）

Box Hill South：下跌31.2%($43万)，至$95万

Notting Hill：下跌25.2%($29万)，至$86万

Chadstone：下跌20.3%($23.4万)，至$91.6万

Moorabbin：下跌20.3%($24.5万)，至$96万

Blackburn South：下跌19.1%($22.7万)，至$96.1万

Huntingdale：下跌19%($20.5万)，至$87.5万

Mitcham：下跌16.6%($178,750)，至$90.125万

Rosanna：下降16%($18.5万)，至$97万

Forest Hill：下跌15.6%($15.95万)，至$86.3万

Edithvale：下跌14.5%($15.25万)，至$90.25万

（Iki）