出尔反尔？莫里森政府计划对负扣税动刀，房地产从业者惊呆！

 【今日澳洲8月2日讯】出尔反尔？莫里森政府计划对负扣税动刀，而整个房地产业则对这一消息倍感意外。

《澳洲财经评论》报道称，莫里森政府改变了其竞选时不动负扣税的承诺，推出了一项耗资5000万澳元的计划，以终结与空置土地有关的减税政策。

如果该提案获批通过，联邦政府将不再对未开发土地产生的损失或支出进行减税。目前，该提案已经提交给国会。

虽然该提案产生的影响有限，但房地产行业从业者表示，他们对此举毫无准备。据估计，新政将在2020-21和2021-22财年为政府带来2500万澳元的收入。

澳洲总理莫里森（图片来源：网络）

工党曾在联邦大选的竞选活动中承诺，一旦上台就会修改资本利得税和负扣税政策。工党表示，修改后的税法能在10年内为政府带来320亿澳元收入。

财政部副部长Michael Sukkar表示，新举措旨在保护税收系统的完整性，“这项措施解决了人们对于一些不当申报减税的担忧”。

如果业主或企业将空置土地用于基本生产或房地产开发等业务，持有空地所产生的费用不适用于新法。公司、托管投资信托、公共单位信托和单位信托也不受影响。

《澳洲财经评论》报道称，该提案将由参议院经济委员会审议。

（图片来源：网络）

另外，澳洲房地产委员会发布的新经济模型显示，工党的负扣税和资本利得税政策将在未来10年给澳洲经济带来15亿澳元的损失。

Deloitte Access Economics研究发现，到2031年这些政策将给建筑业带来7.66亿澳元的损失，该行业的就业岗位将减少7800个，还将导致国内生产总值减少0.1%，即15亿澳元。

模型发现，这些政策将只能小幅改善住房可负担性，到2030年有房者的比例只会上升2.5个百分点。新房建设将下降4.1%，如果只改变负扣税，新房建设降幅将稍为温和，为1.3%。总体房价将下跌4.6%，悉尼和墨尔本的房价预计将下跌8%。

前工党党魁薛顿（图片来源：网络）

房地产委员会的一项调查显示，16个边缘选区的选民认为，这些政策是工党选举失利的关键原因。调查发现，负扣税和资本利得税改革以及对红利抵免退税的打击，是选民不支持工党的最主要原因。

调查在新州、维州、昆州、西澳和塔州的16个边缘选区的1600名选民中进行，结果发现只有25%的工党支持者认为这些政策是他们支持工党的重要原因。在非工党选民中，有6%的人表示，如果没有这些改革计划，他们会投票支持工党。

近三分之二的受访者认为，“工党应该放弃限制负扣税、提高投资性房产的资本利得税的政策”。

（Ming Chen）