悉尼Redfern公寓买家真实经历!交钱之前必须要审查这个,绝对马虎不得!(组图)
【今日澳洲8月1日讯】2015年,在悉尼Redfern的Moore Park Gardens大型住宅综合项目中,一名潜在买家对物业文件进行了检查,但发现记录“很糟糕”。
据《澳洲金融评论报》报道,该公寓位于Caley大楼,这是2000年竣工的560套公寓建筑群的第四期,也是最后一期。
买家聘请了一名中介进行检查,并在物业经理办公室的文件中发现丢失的文件,包括故障记录、缺陷和工程报告,以及丢失的辅助文件,如“已付发票文件”。
随后,该建筑的物业管理公司Strata Title Management(STM)零敲碎打地将记录通过电子邮件发送,但这并没有给买家或买家中介任何关于记录保持准确的保证。
销售并没有进一步推进。
STM表示,它不知道有任何丢失的文件,并遵守了《物业方案管理法》。此外,该公司表示,最近已辞去该建筑的物业管理工作。
另外,对业主执行委员会内部资金被挪用的担忧,导致几个委员会在去年年底被解散。
买家中介敦促购房者,在遇到像Caley这样的房产时,一定要审查物业记录,建筑缺陷危机最近一直笼罩着新州。但遗憾的是,糟糕的物业记录保存工作,使得买家很难对建筑物做出清晰的评估。
买家中介Paul Mulligan表示,除了丢失的记录外,他还看到,在审查的短时间内,保险不足的文件被移除。
(图片来源:网络)
“在某些情况下,物业经理要回答很多问题。一些物业公司被开发商交付了这栋建筑,当然要保护他们的利益。”
“许多大楼管理人员的记录很差,在许多情况下,我甚至可以说,他们是疏忽大意的。”
“当涉及到重要决策时,有些公司会躲在物业委员会后面,或者如果他们犯了错误,他们会说自己是代表委员会行事。大多数委员会成员对自己的角色和责任,知之甚少或一无所知。”
但随着新州政府在2020年开始审查《2015 物业计划管理法》,这一切都可能发生变化。在此之前,新州政府正在对其建筑行业进行改革,以确保建造更高质量的住宅。
(Vanessa)