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悉尼Redfern公寓买家真实经历!交钱之前必须要审查这个,绝对马虎不得!(组图)

2019-08-01 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲81日讯】2015年,在悉尼RedfernMoore Park Gardens大型住宅综合项目中,一名潜在买家对物业文件进行了检查,但发现记录很糟糕

悉尼Redfern公寓买家真实经历!交钱之前必须要审查这个,绝对马虎不得!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,该公寓位于Caley大楼,这是2000年竣工的560套公寓建筑群的第四期,也是最后一期。

买家聘请了一名中介进行检查,并在物业经理办公室的文件中发现丢失的文件,包括故障记录、缺陷和工程报告,以及丢失的辅助文件,如“已付发票文件”。

随后,该建筑的物业管理公司Strata Title Management(STM)零敲碎打地将记录通过电子邮件发送,但这并没有给买家或买家中介任何关于记录保持准确的保证。

销售并没有进一步推进。

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STM表示,它不知道有任何丢失的文件,并遵守了《物业方案管理法》。此外,该公司表示,最近已辞去该建筑的物业管理工作。

另外,对业主执行委员会内部资金被挪用的担忧,导致几个委员会在去年年底被解散。

买家中介敦促购房者,在遇到像Caley这样的房产时,一定要审查物业记录,建筑缺陷危机最近一直笼罩着新州。但遗憾的是,糟糕的物业记录保存工作,使得买家很难对建筑物做出清晰的评估。

买家中介Paul Mulligan表示,除了丢失的记录外,他还看到,在审查的短时间内,保险不足的文件被移除。

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(图片来源:网络)

在某些情况下,物业经理要回答很多问题。一些物业公司被开发商交付了这栋建筑,当然要保护他们的利益。

许多大楼管理人员的记录很差,在许多情况下,我甚至可以说,他们是疏忽大意的。

当涉及到重要决策时,有些公司会躲在物业委员会后面,或者如果他们犯了错误,他们会说自己是代表委员会行事。大多数委员会成员对自己的角色和责任,知之甚少或一无所知。

但随着新州政府在2020年开始审查《2015 物业计划管理法》,这一切都可能发生变化。在此之前,新州政府正在对其建筑行业进行改革,以确保建造更高质量的住宅。

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Vanessa

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最新评论(8)
我们h好
我们h好 2019-08-01 回复
查一套有问题,查10套也有问题
寿司酱酱酱
寿司酱酱酱 2019-08-01 回复
只有我一个人觉得这篇文章好像是用免费软件直接从英文报道翻译的吗?猜不懂……
土澳居民b5mhc
土澳居民b5mhc 2019-08-03 回复
中介會幫你查才有鬼呢!strata report要錢的好嗎! 小編會寫新聞嗎?
Domo
Domo 2019-08-01 回复
像楼花怎么查,交房的时候会让你查吗,你看得懂施工文件吗
肉菌
肉菌 2019-08-01 回复
查了更糟心,发现一套公寓都不敢买了,哈哈哈哈


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