扩建房产还有这些法例？墨尔本爸爸在自家后院建泳池，被市政府征税$20万！（组图）

【今日澳洲7月29日讯】一位住在墨尔本Elwood的父亲打算在自家后院建一个游泳池，被政府要求征收$20万税费。

Paul Jones在Ruskin St住了近10年。去年11月，他买下了邻居的房产，以扩大自己家的面积，在自家后院给两个年幼的孩子建一个游泳池供他们玩耍。

但他的计划遇到了障碍，因为有人告诉他，把两块地之间的隔离带移走，意味着他必须支付公共开放空间供款——高达该房产总价值的5%。

Jones说：“我们是一个家庭，只是想为两个年幼的孩子建一个游泳池。我们不是想在这个街区建六栋联排别墅的开发商。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

Port Phillip代理市长Louise Crawford表示，之所以需要供款，是因为该地区未来可能会被细分。

她说：“在这种情况下，市议会认为地块可以进一步细分，他们家的大型后庭院和其中一个地块的面积增加到650多平方米。该地块面向一条街道和两条已建成的车道，未来至少可以容纳一个额外的住宅。所以这一笔税费不能豁免。”

但Jones表示，对房产未来是否会进一步细分做出假设，是对他征收高额印花税的“荒谬”依据，他说：“什么，所以我必须支付大约$20万，以防50年后有人买我的房子，在上面盖另一栋房子？现在我都还不知道我未来打算进一步细分它。”

Jones表示，他已经花了约$60万在自己的房产后部建造了一座平房和车库，并计划拿出更多资金用于游泳池和景观美化，以实现他们全家的梦想。

（图片来源：网络）

他说：“我花了这么多钱来实现这个目标，议会怎么能严肃地认为我会把它全部推倒，然后再重新细分呢?”

Crawford说，市议会征收的公共休憩用地基金，已用于重建现有的公园和康乐设施，以及购买新的休憩用地，以配合社区的需要。她说：“虽然他只是在后院里建游泳池，但这些地块未来可能会被细分。”她表示，Jones已获准重新划定边界，无需再支付捐款。

但Jones表示，他想把游泳池写进他住所的名称里。他说：“我住在这里，我想让已经买下的地区成为我的家的一部分，而不是让它成为邻居房产的一部分。这是一个常识我希望他们能懂。”

（Iki）